gegen Gebot / Renditeobjekt in Hamburg/Harburg-Eissendorf, 10 Wohneinheiten, Balkone, 687 m² Wohnfl.

Wohnfläche
ca. 687 m²
Zimmer
k.A.
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 329 m²
Wohnfläche
ca. 687 m²
Zimmer
k.A.
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 329 m²
21073 Hamburg - Eißendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25K8I228PXGI

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964, das sich auf einem ca. 329 m² großen Grundstück befindet. Das 5-geschossige Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 687,15 m², verteilt auf 10 Wohnungen: - EG bis 3. OG jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen. - Dachgeschosses (ausgebaut 1991) mit zwei 2,5 Zi.-Wohnungen und jeweils einem dazugehörigen, beheizten Hobbyraum im Spitzboden (über die gesamte Wohnung). Baulastenverzeichnis: Keine Eintragungen

Sonstiges
- Der Verkauf erfolgt ausschließlich gegen Gebot. - Bitte berücksichtigen Sie, dass vor Versendung weiterer Informationen eine Vertraulichkeitsvereinbarung zu unterzeichnen ist. - Weiterführende objektspezifische Informationen stellen wir Ihnen gerne im weiteren Verlauf des Prüfprozesses zur Verfügung. Nähere Details zur Struktur und zum Ablauf erhalten Sie im Rahmen des Prozessbriefs. - Dies ist ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserer Partnerfirma Victoria Heydeck Immobilien. - Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben der Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. E-Mail: [email protected] Seit über 25 Jahren M.I.C. IMMOBILIEN

Stichworte
Anzahl Balkone: 9, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 3.29, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz zur Hauptschule: 0.60

Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 687 m²
Grundstück
ca. 329 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.938,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115.6
Gültig bis
2029-09-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Gebäude ist vollunterkellert
Die Wohnungen auf der linken Hausseite (außer Dachgeschoss und Erdgeschoss) sind mit jeweils 2 Balkonen ausgestattet.

Von der integrierten Einzelgarage gelangt man sowohl in den Garten, als auch in den Kellerbereich.
Die rückwärtige Terrasse ist der Wohnung im EG links zugeordnet. Der restliche Garten steht allen Mietern zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Hamburg-Harburg - nur rund 10 Kilometer vom Hamburger Stadtzentrum entfernt.

Die nahegelegene Autobahn A7 ist in nur wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine komfortable Verbindung in alle Richtungen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen runden das städtische Leben in Harburg ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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