Renditestark investieren in Grundstück für 10 Wohneinheiten in Sasel

Wohnfläche
ca. 412 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
830.000 €
Grundstück
ca. 1015 m²
Wohnfläche
ca. 412 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
830.000 €
Grundstück
ca. 1015 m²
22393 Hamburg - Sasel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LNL7S2X378

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Objektbeschreibung

Gut geschnittenes Grundstück mit Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit ca. 412 m² Wohnfläche, verteilt auf 10 Wohneinheiten zwischen 35 und 49 m². Die Kfw fördert derzeit diese Größe der Wohnungen (Programm 296) mit bis zu 100.000€ pro Wohneinheit. Eine 5% Abschreibungsmöglichkeit auf die Baukosten macht dieses Projekt zum Renditetraum.

Bis zu 4,30 % p.a. Rendite
Investieren Sie jetzt zinsgünstig in Sachwerte! Nutzen Sie die Chance auf eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Ertragsbasis. Profitieren Sie aktuell von: •Bis zu 4,30 % p.a. Rendite •Steuerlicher AfA von bis zu 5 % p.a. auf die Herstellungskosten •KfW-Förderung: 100.000 € je Wohneinheit (Programm 296 „Klimafreundlicher Neubau“) •Niedriger Zinssatz: 0,72 % p.a., Laufzeit 26–35 Jahre, 10 Jahre Zinsbindung (Stand: 30.10.2025) Investieren Sie in eine nachhaltige, zukunftssichere Immobilie im Niedrigpreissegment mit starkem Wertentwicklungspotenzial. Eine detaillierte Renditeberechnung senden wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zu. Jetzt informieren und Ihre Chance nutzen – die aktuellen Förderbedingungen sind zeitlich begrenzt!

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 412 m²
Grundstück
ca. 1015 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
830.000,00 €
Preis/m²
2.014,56 €
Stellplätze
5
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt zwischen Sasel und Berne.

Die Nähe zum Alsterlauf ist nur einer der Pluspunkte des Stadtteils im Nordosten Hamburgs. Der perfekte Mix aus Urbanität und Ländlichkeit macht Sasel zu einem attraktiven Stadtteil.
Grün und doch citynah – auf 8,4 Quadratkilometern genießen hier etwa 23.500 Menschen die Vorzüge dieses Stadtteils. Die Infrastruktur innerhalb des Stadtteils ist sehr gut – Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen, Arztpraxen, Cafés und Restaurants sind zur Genüge vorhanden. Die Verbindung in die Innenstadt erfolgt über Buslinien und verbindet Sasel ebenso mit den Nachbarstadtteilen Poppenbüttel, Volksdorf und Bergstedt.

Der Saseler Markt ist der wirtschaftliche Mittelpunkt des Stadtteils. Hier sind sämtliche Einzelhandelsgeschäfte sowie Supermärkte für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, die Post etc. vorhanden. Viele Geschäfte sind noch immer Familienbetriebe. Lohnenswert ist auch ein Besuch des Saseler Wochenmarktes. Auf dem Marktplatz findet jeweils donnerstags und samstags einer der schönsten Märkte Hamburgs statt. Über 40 Stände sorgen für Abwechslung und ein besonderes Einkaufserlebnis. Eine gute Auswahl an Restaurants, Gaststätten und Cafés rundet das kulinarische Angebot ab. Auch das, alle Wünsche erfüllende, Alstertal-Einkaufszentrum ist in wenigen Minuten mit dem Bus, Auto oder Fahrrad erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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