Gepflegte Doppelhaushälfte im begehrten Hamburg Rissen

Gepflegte Rotklinker-Doppelhauhälfte in 22559 Hamburg Rissen, in der Brünschentwiete, aus dem Baujahr 2005/ modernisiert 2022 liegt in einer ruhigen Straße samt Bushaltestelle mit top Anbindung. Es ist das Endhaus auf einem privaten Zuweg und bietet damit Privatsphäre und Erholung.

Der Garten ist komplett eingezäunt und schön eingewachsen sowie pflegeleicht gestaltet. Dazu bietet das Gartenhaus aus Holz ausreichend Platz für Geräte und Terassenmöbel.

Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-Duschbad, der offene Wohn-Essbereich mit Kaminanschluss sowie die offene Küche.

Das Haus bietet zwei schönen Terrassen, große Fenster welche nach Osten und Süden ausgerichtet sind, die für Licht im Haus sorgen. In dem offenen Wohn-Essbereich wurde hochwertiges, geöltes Buchenparkett verlegt. Im gesamten Erdgeschoss sind elektronische Außenjalousien vorhanden, die sich mit Zeitschaltuhr als auch individuell bedienen lassen.

Über eine offene massive Buchenholztreppe gelangen sie ins 1. Obergeschoss. Dies verfügt über 3 Zimmer sowie ein großes Vollbad. Eines der Zimmer wird zur Zeit als Ankleidezimmer für das Elternschlafzimmer genutzt. Das Vollbad ist mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Das Bad ist mit anthrazitfarbigen Bodenfliesen sowie mit weißen Wandfliesen zeitlos modern ausgestattet. Im zweiten OG befindet sich das ausgebaute Dachgeschoss mit verschließbarer Tür zum Treppenhaus und mit einem großen Giebelfenster sowie zwei Velux Fenstern.

Das Untergeschoss (54 qm Nutzfläche) bietet drei weitere Räume mit normaler Raumhöhe, darunter ein Hauswirtschaftsraum (weiß gefliest) mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine und die Gastherme, die jährlich gewartet wird. Daneben befindet sich ein Abstellraum und ein ca. 28 qm großes, wohnliches Souterrain Zimmer mit Heizkörpern und mehreren Fenstern und Laminatboden im Untergeschoss.

Alles in allem präsentiert sich das Haus hochwertig ausgestattet und mit sehr netter Nachbarschaft.

Das Haus wird frei geliefert.

Bitte beachten Sie, dass hier KEINE Maklercourtage zum Preis hinzugerechnet werden muss.

Bei Interesse an der Immobilie rufen Sie mich unter der mobil Nr. 0175 711 7111 an,

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Energieverbrauch 76,7 kWh/m2a Stand November 2023

Bitte KEINE Makler Anfragen!

k.A.
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