Charmantes Zuhause in ruhiger Lage von Hamburg Langenhorn

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus, das Komfort, Behaglichkeit und viel Platz für die ganze Familie vereint. Dieses solide, in Massivbauweise errichtete Haus aus dem Jahr 1983 begeistert durch seine großzügigen Räume, wohnliche Atmosphäre und das Potenzial, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Im Erdgeschoss erwarten Sie helle, freundliche Räume: eine Küche mit Platz für gemeinsame Kochmomente, ein gemütliches Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das zum Entspannen einlädt. Der Natursteinboden, die Fußbodenheizung und die Holzfenster mit Zweifachverglasung sorgen für ein angenehm warmes Wohngefühl. Das Dachgeschoss bietet ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Kinderzimmer, ein Büro und ein Gästezimmer - ideal für Familien oder Menschen, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten. Der Spitzboden eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Atelier oder Stauraum. Im Kellerbereich finden Sie eine Sauna-Einrichtung, mehrere Abstellräume sowie den Technikraum. Ein vorhandener Pool wartet darauf, nach einer Instandsetzung wieder zum Mittelpunkt sommerlicher Tage zu werden. Die Heizungsanlage wurde 2011 erneuert, 2016 erfolgten umfassende Renovierungsarbeiten. Hinweis: Im Kellerbereich ist ein Wasserschaden aufgetreten, der noch behoben werden muss. Entstanden ist der Schaden durch das vorhandene Drainagesystem. Das Ausmaß des zu behebenden Schadens ist derzeit nicht genau einschätzbar. Dieses Haus ist ein Ort mit Seele - ideal für alle, die ein Zuhause mit Geschichte, Raum für Kreativität und Zukunftspotenzial suchen. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und ein Lebensumfeld schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihr Kaufangebot!

Provisionshinweis
2,5 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen, modernisiert: 2011