gegen Gebot / HAMBURGER RENDITEOBJEKTE / z.B. Wandsbek-Marienthal, 3 zusammenhängende Rotklinker-MFH mit 19 WE/ca. 1.206m² Wfl., rückwärtige Balkone

k.A.

Objektbeschreibung Wandsbek
- Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus-Ensemble auf einem ca. 1.059 m² großen, rechteckig geschnittenen Eckgrundstück. Die Immobilie umfasst insgesamt drei zusammenhängende Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 19 Wohneinheiten und drei integrierten Einzelgaragen. - Die drei zusammenhängenden Mehrfamilienhäuser wurden in dreigeschossiger Bauweise mit rotem Verblendmauerwerk und rotem Pfannendach errichtet. - Die Gebäude verfügen über folgende Aufteilung der Wohnungen: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss – jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen, also insgesamt 18 Wohneinheiten - Zusätzlich gibt es eine 2,5-Zimmer im Dachgeschoss - Die drei nebeneinander stehenden Mehrfamilienhäuser sind durch einen gemeinsamen Keller miteinander verbunden. - Bis auf die DG-Wohnung verfügen alle Wohnungen über rückwärtige Balkone. - Die Mieter der 6 Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen Garten, der vom Wohnzimmer aus über die Terrasse zu betreten ist. - 3 integrierte Einzelgaragen - AUSBAURESERVE im Dachgeschoss für alle 3 Gebäude vorhanden ECKDATEN: - Baujahr 1956 - 19 Wohnungen zzgl. Ausbaureserve im Dachgeschoss - 3 integrierte Einzelgaragen - Wohnfläche ca. 1.206 m² - Grundstücksgröße ca. 1.059 m² - Alle 6 Erdgeschosswohnungen mit Garten - Jahresnettokaltmiete ca. 137.917,56 €

ERWERB IM GESAMTPAKET
- Das Paket umfasst neben diesem Objekt noch 7 weitere Renditeobjekte in Hamburg - Es ist der Wunsch des Verkäufers, die angebotene Immobilie vorrangig im Rahmen eines Gesamtpakets zu veräußern. Aus diesem Grund bitten wir um Verständnis, dass Anfragen zum Erwerb des gesamten Portfolios bevorzugt werden. Das Portfolio besteht aus 8 Zinshäusern in Hamburg: 1. Hamburg-Harburg (Am Marktplatz) / 16 WE / 863 m² Wfl. - 9 Einzelgaragen 2. Hamburg-Heimfeld (300m zur S-Bahn) / 10 WE / 670 m² Wfl. - gr. Mietergarten 3. Hamburg-Eissendorf / 10 WE / 687m² Wfl. 4. Hamburg-Billstedt / 27 WE / 1.491 m² Wfl. / 4 MFH / Tiefgarage 5. Hamburg-Bergedorf Nähe S-Bahnhof / 34 WE / 1.750 m² Wfl. / 14 Einzelgaragen 6. Hamburg-Lurup / 17 WE / 1.180 m² Wfl. / Tiefgarage 7. Hamburg-Sülldorf / S-Bahn Nähe / 21 WE / 1.042 m² Wfl. / Tiefgarage 8. Hamburg-Wandsbek-Marienthal / 19 WE/ 1.206 m² Wfl., rückwärtige Balkone und Gärten - Für weiterführende Informationen zu den einzelnen Objekten im Portfolio stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. - Der Verkauf erfolgt ausschließlich gegen Gebot. - Bitte berücksichtigen Sie, dass vor Versendung weiterer Informationen eine Vertraulichkeitsvereinbarung zu unterzeichnen ist. - Weiterführende objektspezifische Informationen stellen wir Ihnen gerne im weiteren Verlauf des Prüfprozesses zur Verfügung. Nähere Details zur Struktur und zum Ablauf erhalten Sie im Rahmen des Prozessbriefs.

SONSTIGES
- Dies ist ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserer Partnerfirma Victoria Heydeck Immobilien. - Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben der Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. E-Mail: [email protected] Seit über 25 Jahren M.I.C. IMMOBILIEN

Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Serviceleistungen: Hausmeiste