Zwei Wohneinheiten unter einem Dach - ideal für Familie oder Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 476 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
998.000 €
Grundstück
ca. 476 m²
Wohnfläche
ca. 476 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
998.000 €
Grundstück
ca. 476 m²
21075 Hamburg - Eißendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UMV7VXEJ1B

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2025 fertiggestellte Zweifamilienhaus umfasst zwei hochwertige Eigentumswohnungen mit jeweils rund 101 Quadratmetern Wohnfläche. Beide Wohnungen stehen leer und sind nicht vermietet. Die Erdgeschosswohnung ist barrierefrei, verfügt über drei Zimmer, zwei Badezimmer, eine Terrasse sowie einen eigenen kleinen Gartenteil. Die Dachgeschosswohnung bietet ebenfalls drei Zimmer, zwei Badezimmer, eine großzügige Dachterrasse und ebenfalls einen Gartenteil. Zur Ausstattung gehören eine durchgehend verlegte Fußbodenheizung, moderne Bauweise, edle Materialien und ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum. Ideal geeignet als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Kapitalanlage. Ein sofortiger Bezug ist möglich. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.hamvoba-Immobilien.de

Stichworte
Wohnfläche: 202,94 m², Gesamtfläche: 250,75 m², vermietbare Fläche: 202,94 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 476 m²
Gesamtfläche
ca. 250.75 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
998.000,00 €
Preis/m²
2.096,64 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
- Bad mit Fenster
- Vollbad mit Dusche und Wanne
- Terrasse vorhanden
- Dachterrasse vorhanden
- Ein Stellplatz im Freien
- Heizungsart: Wärmepumpe
- Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe
- Neubau
- Garten

Lagebeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einem begehrten Stadtteil im Süden von Hamburg, einem der lebendigsten und gleichzeitig ruhigsten Viertel der Hansestadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Erholung aus. In unmittelbarer Nähe liegen mehrere Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants, die zu entspannten Stunden einladen. Für den täglichen Bedarf sind zudem Supermärkte und Drogerien schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Hamburger Stadtzentrum in kürzester Zeit zu erreichen ist. Für Natur- und Outdoorliebhaber bieten sich zahlreiche Parks und Grünanlagen in der nahen Umgebung an, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Die Infrastruktur des Viertels wird durch zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen abgerundet, während vielfältige Freizeitmöglichkeiten für ein hohes Maß an Lebensqualität sorgen. Diese Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: das pulsierende Leben einer Großstadt und das entspannte Gefühl von Heimat.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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