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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
240.000 €
Grundstück
ca. 298 m²
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
240.000 €
Grundstück
ca. 298 m²
21149 Hamburg - Neugraben-Fischbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2613KNYLMXAW

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Objektbeschreibung

Vorab die wichtigste Information zu dieser Immobilie: die Immobilie ist bewohnt und wird mit einem unentgeltlichen Nießbrauchrecht für die 84-jährige Bewohnerin des Hauses verkauft. Dieses Nießbrauchrecht ist grundbuchlich abgesichert. Im Jahre 1958 wurde dieses zweigeschossige Mittelreihenhaus in massiver Bauweise errichtet. Die voll unterkellerte Immobilie bietet Ihnen ca. 85 m² Wohnfläche, mit einer praktischen Aufteilung. Beheizt wird die Immobilie mit einer Warmluftheizung, die mit Öl betrieben wird. Das ca. 298 m² große Grundstück ist perfekt nach Süden ausgerichtet und ein wunderbarer Rückzugsort. Im hinteren Bereich grenzt das Grundstück direkt an das Naturschutzgebiet Fischbecker Heide. Ideal für Spaziergänge und ein unverbaubarer Blick in die Natur. Ein Stellplatz befindet sich direkt vor der Tür.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.55

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 298 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
240.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2891.57 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
280.63
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-01-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und eine Küche. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein Bad und das Dachgeschoss wurde ebenfalls zu einem weiteren Raum ausgebaut. Der Vollkeller lässt sich zusätzlich durch einen Außenzugang erreichen und bietet Lagerfläche, sowie Platz für die Öltanks. Als Bodenbelag finden Sie Fliesen oder Teppich in den Räumen vor.

Energetisch und technisch entspricht das Haus dem Baujahr. Durchdachte Renovierungs- und Sanierungsarbeiten bieten Ihnen eine ideale Gelegenheit, die Immobilie, eines Tages, nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Lagebeschreibung

Dieses bewohnte Reihenmittelhaus liegt in familienfreundlicher, zentraler Lage von Neugraben-Fischbek. Die umliegende Bebauung ist von Reihen- und Doppelhäusern gekennzeichnet. Schulen sämtlicher Zweige, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung an das HVV-Netz per Bus oder S-Bahn und an die BAB ist als hervorragend zu bezeichnen. Die weitläufigen Naherholungsgebiete rund um die Neugrabener Heide und die Harburger Berge bieten zudem einen hohen Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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