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KLEIN, ABER OHO: UNSER DURCHDACHTES DESIGNHAUS

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
661.900 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
661.900 €
Grundstück
ca. 400 m²
22159 Hamburg - Farmsen-Berne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261Z87YTCDZC

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Objektbeschreibung

Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet das Einfamilienhaus Design 9.2 aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 m² ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
661.900,00 €
Preis/m²
6.244,34 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Das von OKAL Haus für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt im Stadtteil Farmsen-Berne an einer ruhigen Wohnstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h und einem gepflegten Straßenbild mit Bepflanzung und Gehwegen.
Die nächste Bushaltestelle ist 3 Min Fußweg entfernt. Die U Bahn Famsen 6 Minuten per Bus oder 17 Minuten zu Fuß.
Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt durch mehrere Buslinien, die in kurzer Gehdistanz Haltestellen erreichen und eine zügige Verbindung in die Innenstadt ermöglichen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe, darunter Supermärkte, Bäcker und Drogerien.
Grünflächen wie der nahgelegene Parkbereich laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen.
Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken sowie niedergelassene Ärzte in der Umgebung gewährleistet. Die Erreichbarkeit der umliegenden Viertel erfolgt über übersichtliche Verkehrsführung mit gut ausgeprägten Fahrradwegen und verlässlicher Parkplatzsituation. Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der Umgebung und ermöglichen flexible Betreuungsoptionen. Freizeit- und Kulturangebote in der Nähe ergänzen das Angebot und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Balance aus ruhigem Wohnen, städtischer Erreichbarkeit und familienfreundlichem Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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