Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Gartenparadies und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten

Dieses im Jahre ca. 1969 errichtete Ein-/Zweifamilienhaus beeindruckt durch seine außergewöhnliche Großzügigkeit und sein enormes Entwicklungspotenzial. Auf einem weitläufigen, ca. 1.095 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 360 m² ein Raumangebot, das höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort, Flexibilität und Individualität gerecht wird. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Windfang, der in einen großzügigen Eingangsbereich übergeht. Dieser zentrale Bereich vermittelt unmittelbar ein Gefühl von Weite und unterstreicht die durchdachte Architektur des Hauses. Zur rechten Seite eröffnet sich das Herzstück des Hauses: Ein beeindruckend großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine fließende Verbindung zum traumhaften Garten. Eine elegante Schiebetür ermöglicht eine flexible Raumgestaltung, ob als weitläufiger Wohnbereich oder in zwei separierte Bereiche unterteilt. Die beiden Kamine verleihen eine besonders behagliche und stilvolle Wohnqualität. Direkt angrenzend befindet sich die geräumige, funktional ausgestattete Küche mit sämtlichen E-Geräten für gesellige Kochabende. Linker Hand des Eingangsbereiches erschließt sich der Flur, von dem aus sämtliche Zimmer dieser Ebene erreichbar sind. Hier befinden sich ein Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Zimmer, die sich als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Über die im Windfang gelegene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit weiteren großzügigen Räumen überzeugt. Diese Ebene eröffnet ebenfalls vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als klassisches Einfamilienhaus oder mit separatem Bereich zur Realisierung einer Einliegerwohnung. Die sonnige Süd-West-Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Blick in den eigenen Garten. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie renovierungsbedürftig ist.

Sonstiges
Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an! Wir informieren Sie darüber, dass Ihre persönlichen Daten zum Zweck der Immobilienvermittlung und im Sinne der Datenschutzgrundverordnung DSGVO Art. 6 verarbeitet werden und Sie jederzeit das Recht auf Widerruf der Einwilligung und das Recht auf Löschung Ihrer Daten haben. Gespeichert und verarbeitet werden Ihre Daten von der Verantwortlichen Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG. Unseren Datenschutzbeauftragten erreichen Sie über [email protected]. VERKAUF GEPLANT?! Für den Fall, dass Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig, dass Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kennen. Hierbei beraten wir Sie gern. Unsere Verkaufsberater erstellen Ihnen gern kostenfrei und unverbindlich eine professionelle Einschätzung des aktuellen Verkaufspreises Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gern für ein Kennenlernen an. Wir sind jederzeit für Sie da. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer. Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Ihr Team von Gronninger Immobilien Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung