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Exklusives Einfamilienhaus im gehobenen Neubau in Hamburg



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Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
2.349.000 €
Grundstück
ca. 1475 m²
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
2.349.000 €
Grundstück
ca. 1475 m²
22391 Hamburg - Wellingsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262NYMX42CV2

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Objektbeschreibung

Dieses elegante Einfamilienhaus im begehrten Stadtteil Hamburg Wellingsbüttel beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 149 m², verteilt auf sechs einladende Zimmer. Die moderne KfW40-Bauweise unterstreicht die exzellente Energieeffizienz und den hohen nachhaltigen Wohnkomfort. Aktuell befindet sich das Haus in der Planungsphase und wird nach einem gehobenen Neubaustandard errichtet. Die stilvolle Ausstattung umfasst eine offene Küche, die perfekt für gesellige Anlässe geeignet ist. Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Bidet und Urinal, runden das hochwertige Raumangebot ab. Ergänzt wird dieses durch einen praktischen Wasch- und Trockenraum. Für behagliche Wärme sorgen die Fußbodenheizung und eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe. Eine zentrale Wohnraumbelüftung in Verbindung mit dem KfW40-Standard garantiert ein nachhaltiges und komfortables Wohnerlebnis. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um das Haus + Grundstück 1.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: HH

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstück
ca. 1475 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.349.000,00 €
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Preis/m²
15.765,10 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das ist bei METIS für Ihr KfW-40 Effizienzhaus immer inklusive

Mit METIS Haus profitieren Sie von einem Komplettpaket, das nicht nur modernste Bauweise, sondern auch höchste Energieeffizienz sicherstellt. Alles, was Sie für Ihr KfW-40 Traumhaus benötigen, ist bereits enthalten:

Sicherheit & Bauqualität
- Massivbauweise mit Marken- und Qualitätsbaustoffen
- Bauausführung ausschließlich durch regionale Handwerksbetriebe
- Qualifizierte Bauleitung und persönliche Betreuung
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Fertigstellungsbürgschaft für Ihre Sicherheit
- Transparente Zahlungen nach Baufortschritt
- Entsorgung des Bauschutts inklusive

Energie & Technik
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Untersohlendämmung und Stahlbetondecke
- Blower-Door-Test zur Dichtigkeitsprüfung
- Wärmeschutzberechnung nach KfW-Vorgaben

Ausstattung & Komfort
- Hochwertige Sanitärinstallation mit Qualitätsprodukten
- Fliesenarbeiten in Bad und Küche
- Massivholztreppe aus Buche
- Große Auswahl an Verblendsteinen
- Frostsicherer Außenwasseranschluss

Ihr Vorteil: Sie erhalten ein Haus, das alle Voraussetzungen für den KfW-40 Standard erfüllt, ergo effizient, nachhaltig und zukunftssicher.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Hamburg Wellingsbüttel, einer der begehrtesten Wohngegenden der Hansestadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aus. In nur 25 Minuten erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof, während die Autobahn in etwa 20 Minuten zugänglich ist. Der Flughafen Hamburg ist lediglich 15 Minuten entfernt, was die Lage auch für Vielflieger interessant macht. Wellingsbüttel besticht durch eine exzellente Infrastruktur, die sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen und medizinische Versorgung umfasst. Die Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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