HH-Lokstedt, Bestlage, courtagefrei: Rotklinker-Villa zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 226 m²

Zimmer
9

Kaufpreis
1.495.000 €

Grundstück
ca. 770 m²

Wohnfläche
ca. 226 m²

Zimmer
9

Kaufpreis
1.495.000 €

Grundstück
ca. 770 m²

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22529 Hamburg - Lokstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262WE76PZIE6

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Objektbeschreibung

- Attraktive Rotklinkervilla Baujahr 1911 - Gegenwärtig 3 Wohneinheiten - Umfangreich saniert und modernisiert - Dämmung, neue Gas-Zentralheizung - 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, ca. 86 m² - Sonnige Terrasse mit großem Garten - Zusätzliche 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, ca. 29 m² - Sonnige Südterrasse mit Blick in den gepflegten Garten - 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, ca. 94 m² - Moderne Ausstattung mit großzügigem Grundriss - Sonniger Balkon - Vollkeller - Wasch- und Trockenkeller - Große Garage im Haus, zusätzliche Einzelgarage - Alternativ Rückführung zu einem großzügigen Einfamilienhaus möglich

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 226 m²

Grundstück

ca. 770 m²

Baujahr

1911

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

1.495.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

6.615,04 €

Preishinweis

2 Garagenstellplätze

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

164.8

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2035-01-15

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2025-01-16

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Garage
Gäste-WC
Keller

k.A.

Lagebeschreibung

* Ruhige, gepflegte Wohnstraße in begehrter Lage von Hamburg-Lokstedt
* Repräsentatives Wohnumfeld mit klassischen Rotklinkervillen und stilvollen Altbauten
* Gewachsene Nachbarschaft mit altem Baumbestand und wenig Durchgangsverkehr
* Familienfreundliche Wohnlage mit hoher Lebensqualität
* Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte in unmittelbarer Nähe
* Kurze Wege zur Osterstraße, zum Nedderfeld Center und nach Eppendorf
* Nähe zum Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) und zum NDR
* Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umfeld
* Hoher Freizeitwert, mehrere Parks sind schnell erreichbar
* Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Hamburger Innenstadt in ca. 15-20 Minuten erreichbar
* Schnelle Anbindung an die A7, A23 und den Flughafen Hamburg
* Gefragte Wohnlage mit dauerhaft hoher Wertstabilität
* Seltene Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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