Geplantes Neubauvorhaben - Endreihenhaus mit großem Garten in traumhafter Süd-West-Lage

Für dieses geplante Bauvorhaben läuft bereits ein Vorbescheidsverfahren. Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Planungsvorschlag, da das Grundstück eine Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten bietet. Nutzen Sie die Chance Ihr Haus bereits in den Grundzügen der Planung mitzugestalten. Dieses attraktive Endreihenhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf drei Ebenen. Mit ca. 115 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein modernes Zuhause mit viel Platz zum Leben und Arbeiten. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche bietet kurze Wege und ausreichend Platz zum Kochen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine geräumige Diele mit einer Garderobennische, ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschafts-/Technikraum sowie einen separaten Abstellraum unter der Treppe. Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche, während das Kinderzimmer un ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad überzeugt mit funktionaler Aufteilung und Platz für Dusche, Badewanne sowie moderne Sanitärausstattung. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden. Hier steht ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder Studio eignet. Eine Unterteilung in zwei Räume ist ebenfalls möglich. Durch die vorhandenen Dachflächenfenster entsteht auch hier eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.

Sonstiges
In dem genannten Preis ist das geplante Endreihenhaus mit allen vorstehend aufgeführten Extras sowie der Grundstücksanteil von ca. 530 m² enthalten. Ca. 31 m² entfallen hierbei auf den Weganteil. Nicht enthalten sind: Die Ankaufkosten wie Grunderwerbsteuer (5,5 %) und die Notar - und Gerichtskosten (ca. 2-3 %) sowie die Baunebenkosten. Weiterhin sind nicht enthalten: Die Küche und die Gartenanlage. Bei den gezeigten Abbildungen handelt es sich um beispielhafte Darstellungen. Die verwendeten Bilder sind zum Teil KI generiert. Hinweis: Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.