Villa Oberalster - Exklusives Neubauensemble mit fünf Einheiten

Mit der Villa Oberalster entsteht in Hamburg-Hummelsbüttel ein hochwertiges Neubauensemble mit fünf individuell konzipierten Wohneinheiten. Die klare Architektur, eine sorgfältig abgestimmte Ausstattung und die überschaubare Größe des Hauses verbinden repräsentativen Charakter mit nachhaltiger Vermietbarkeit. Das Wohnungskonzept spricht unterschiedliche Zielgruppen an: Zwei großzügige Maisonettewohnungen erstrecken sich über Erd- und Untergeschoss und verfügen jeweils über eine Terrasse sowie einen als Sondernutzungsrecht zugeordneten Gartenanteil. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Etagenwohnungen mit Balkon. Den exklusiven Abschluss bildet das Penthouse über das gesamte Dachgeschoss mit großzügiger Dachterrasse und zwei zusätzlichen Balkonen. Die abwechslungsreichen Grundrisse schaffen eine ausgewogene Mischung innerhalb des Hauses. Unterschiedliche Wohnungsgrößen, flexible Raumkonzepte und attraktive private Außenbereiche ermöglichen eine breite Positionierung am Vermietungsmarkt. Gleichzeitig sorgen lediglich fünf Einheiten für eine angenehm exklusive und überschaubare Eigentümerstruktur. Auch die Ausstattung folgt einem durchgängig gehobenen Anspruch. Echtholzparkett, dreifach verglaste und überwiegend bodentiefe Fenster, individuell regulierbare Fußbodenheizungen sowie elektrische Rollläden an den gemäß Planung vorgesehenen Fensterelementen prägen das Gesamtbild. In den Bädern kommen Markenprodukte von LAUFEN, Hansgrohe, TECE und Zehnder sowie im Penthouse zusätzlich Kaldewei bzw. gleichwertige Fabrikate zum Einsatz. Video-Gegensprechanlagen, Cat-7-Verkabelung und ein Aufzug von Schindler bzw. gleichwertig ergänzen das Komfortkonzept. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage bilden die Grundlage der zukunftsorientierten Gebäudetechnik. Die Be- und Entlüftung unterstützt in allen Einheiten ein angenehmes Raumklima. Für die Villa Oberalster wird die Energieeffizienzklasse A+ angestrebt; der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt. Vier Stellplätze stehen zur Verfügung und sind bereits Bestandteil des Gesamtangebots. Der Kaufpreis für das vollständige Mehrfamilienhaus einschließlich aller fünf Wohneinheiten und der vier Stellplätze beträgt 4.637.000 Euro. Die Villa Oberalster bietet damit die seltene Gelegenheit, ein geschlossenes Neubauensemble mit klarer architektonischer Identität, hochwertiger Ausstattung und vielseitiger Wohnungsstruktur als Gesamtinvestment zu erwerben. ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! ?? Jetzt anrufen: +49 173 910 6541 - Oscar Labinschus Immobilienmakler VON-OTTO Immobilien Hamburg

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,53 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 4.6, Distanz zum Bus: 0.03