Gemütliches Mittelreihenhaus mit viel Potenzial zum Kauf in Hamburg Stellingen - Wentzel Dr.

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1960 bietet circa 78 m² Wohnfläche verteilt auf insgesamt 4 Zimmer (inklusive des ausgebauten Dachgeschosses). Beim Betreten entsteht ein ordentlicher Gesamteindruck mit einer funktionalen, klaren Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt kompakt in die Räume des Erdgeschosses und bietet einen praktischen Startpunkt für den Alltag. Von hier aus öffnet sich der Weg in den zentralen Wohnbereich. Das Wohn und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und lässt sich flexibel für Wohnen und gemeinsames Essen nutzen. Direkt anschließend verbindet der Übergang zur Küche die Wege kurz und alltagstauglich. Die Küche liegt direkt angrenzend und ist als eigenständiger Arbeitsbereich angelegt. Von hier aus lassen sich Abläufe im Alltag gut organisieren, je nach Bedarf auch mit Platz für einen kleinen Essbereich. Des Weiteren stehen insgesamt drei weitere Zimmer zur Verfügung, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar sind. Die Aufteilung unterstützt eine klare Trennung von Wohnen und Rückzug. Das Bad ergänzt die Räume mit einem zentral gelegenen Sanitärbereich und rundet die Grundausstattung des Hauses ab. Weitere Bereiche bietet der vorhandene Keller mit insgesamt 33 m² Nutzfläche, geeignet für Abstellen, Vorrat oder Hobby. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, wodurch Raum für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen entsteht. Der Außenbereich wird durch eine Terrasse ergänzt und schafft eine direkte Verbindung nach draußen. Insgesamt präsentiert sich das Haus als solide Grundlage mit klarer Struktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 32,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², modernisiert: Elektrik 1991