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Wohnfläche
ca. 317 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
2.950.000 €
Grundstück
ca. 1568 m²
Wohnfläche
ca. 317 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
2.950.000 €
Grundstück
ca. 1568 m²
22605 Hamburg - Othmarschen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264E1DRRJ8Q4

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Objektbeschreibung

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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 317 m²
Grundstück
ca. 1568 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.950.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
9.305,99 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.

Sonstiges
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bieten Ihnen einen Besichtigungstermin an.
Hinterlassen Sie dafür bitte Ihre Kontaktdaten wie Adresse und Telefonnummer. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

HINWEIS
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Private Homes Immobilien Buehrich Schroeder GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl Terrassen: 1
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
167.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Familienfreundliche Raumaufteilung
- Hohe Decken
- Helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterfrongen
- Ess- und Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terasse
- Schlafzimmer mit separater Ankleide
- 3 Badezimmer und Gäste-WC
- große Terrasse
- unseinsehbarer Garten
- 2 Garagenstellplätze und zusätzliche Außenstellplätze
- Ruhige Sackgassen-Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Hamburg - Othmarschen. Die Straße zeichnet sich durch ihre angenehme, nachbarschaftliche Wohnatmosphäre aus und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus urbaner Nähe und entspanntem Wohnen.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was der Lage einen besonders familienfreundlichen und ruhigen Charakter verleiht. Der nahegelegene Schröderpark sowie die Elbe bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Freien. Insbesondere die Nähe zum Wasser sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sowie gut ausgebaute Straßen sorgen für eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der City und angrenzender Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zur hohen Lebensqualität dieser Wohnlage bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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