Seltene Gelegenheit: Doppelhaus mit 2 Einheiten & Vermietungspotenzial in guter Lage

Doppelhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Hamburg-Billstedt. Aktuell teilvermietet, mit erheblichem Entwicklungspotenzial auf der leerstehenden Seite. Attraktive Perspektive durch Sanierung und Neuvermietung (ca. 14-16 €/m²). Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Doppelhaus in Hamburg-Billstedt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 298 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 692 m². Das Objekt wurde aktuell in zwei Wohneinheiten (Doppelhaus) aufgeteilt und bietet darüber hinaus zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten durch vorhandene Einliegerbereiche. Die linke Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen in Höhe von ca. 17.160 € jährlich. Die rechte Doppelhaushälfte steht aktuell leer und bietet erhebliches Entwicklungspotenzial durch gezielte Renovierungsmaßnahmen. Besonders hervorzuheben ist die aktuelle Marktsituation: In der Umgebung sind derzeit kaum vergleichbare Häuser oder Doppelhaushälften zur Miete verfügbar. Nach einer entsprechenden Modernisierung sind realistische Mietpreise von ca. 14-16 €/m² erzielbar. Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer mit Vermietungsabsicht oder Käufer, die eine Kombination aus Wohnen und Investition suchen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen