In gepflegter Lage: "Vermieteter Atrium-Bungalow mit Garage in Oststeinbek"

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ebenerdig konzipierten Atrium-Bungalow mit angeschlossener Garage, welcher im Jahre 1968 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie präsentiert sich in einer zeitlosen, teils weiß gestrichenen Klinkerfassade, welche durch braune Holzfenster mit Isolierverglasung ergänzt wird. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 118 m² erstrecken sich vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Der Grundriss ist funktional gegliedert und überzeugt durch eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2017. Die an das Wohnhaus angrenzende Garage gewährleistet ein hohes Maß an Komfort sowie kurze Wege im Alltag. Auf der Zufahrt vor der Garage stehen darüber hinaus zusätzliche Stellflächen für weitere Fahrzeuge zur Verfügung. Die Immobilie inklusive Garage ist derzeit vermietet und erwirtschaftet Jahresnettomieteinnahmen in Höhe von EUR 10.800,00.

Sonstiges
Das Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 372 m² und fügt sich harmonisch in die ruhige Wohnumgebung ein. Der Gartenbereich rund um den zentralen Atriumhof ist praktikabel gestaltet und bietet trotz kompakter Größe eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien. Besonders hervorzuheben sind die angebauten Beete, die Raum für gärtnerische Gestaltungsideen lassen, sei es für Blumen, Kräuter oder saisonales Gemüse. Die geschützte Lage des Gartens innerhalb der Atriumstruktur schafft eine private und wohnliche Atmosphäre mit hohem Erholungswert. Ob als grüne Oase, gemütlicher Sitzbereich oder kreatives Gartenprojekt, das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Naturliebhaber und Individualisten.