Ihr Einstieg ins Betongold: 5 Mikroapartment als Kapitalanlage

Mit diesem Investmentpaket bietet sich Kapitalanlegern die Gelegenheit, gezielt in ein modernes Neubauprojekt in gefragter Lage von Hamburg-Niendorf zu investieren. Das Paket umfasst fünf 1-Zimmer-Wohnungen im Projekt ZWEIKLANG mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m² und richtet sich insbesondere an Investoren, die auf kompakte, nachhaltig vermietbare Einheiten in einem zukunftsfähigen Wohnsegment setzen. Die im Paket enthaltenen Wohnungen A.07, A.11, A.19, A.27 und A.30 überzeugen durch effiziente Grundrisse und eine hohe Marktgängigkeit. Kleine Neubauwohnungen erfreuen sich in Hamburg seit Jahren einer konstant hohen Nachfrage - insbesondere bei Singles, Berufspendlern, Studenten, Young Professionals und Senioren. Mit dem Erwerb von fünf Einheiten innerhalb eines hochwertigen Neubauensembles profitieren Kapitalanleger von einer sinnvollen Risikostreuung bei gleichzeitig überschaubarem Investitionsvolumen. Auch wirtschaftlich stellt sich das Paket attraktiv dar. Bei einer kalkulierten Nettokaltmiete von 24,00 € pro m² ergibt sich eine jährliche Sollmiete von 54.720,00 €, was einem Soll-Faktor von 24,56 entspricht. Vergleichbare Vermietungserfahrungen aus aktuellen Neubauprojekten zeigen, dass bei kompakten Wohnungen Mieten zwischen 22,00 € und 26,00 € pro m² grundsätzlich erzielbar sein können. Damit bietet das Paket überzeugende Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung und nachhaltige Erträge. Das Investment umfasst eine Gesamtwohnfläche von rund 190 m² bei einem Gesamtkaufpreis von 1.344.000 €. Der durchschnittliche Kaufpreis beträgt damit 7.073,68 € pro m² und bietet einen attraktiven Einstieg in den Hamburger Wohnungsmarkt. Das Projekt ZWEIKLANG überzeugt zudem durch zeitgemäße Architektur, einen modernen Effizienzstandard sowie eine für den Vermietungsmarkt attraktive Ausstattungsqualität. Für Kapitalanleger entsteht so ein Investment, das die Vorteile eines hochwertigen Neubaus mit einer gefragten Wohnungsgröße und einer ausgewogenen Diversifikation innerhalb eines Projekts verbindet. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen, die Wohnungsaufstellung sowie Wirtschaftlichkeitsberechnungen zur Verfügung. Sprechen Sie uns an - wir stellen Ihnen dieses interessante Investment gern persönlich vor.

Sonstiges
Die Courtage beträgt 4,95 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist mit notarieller Beurkundung fällig. Auf Wunsch können Tiefgaragenstellplätze zum Preis von jeweils 30.000,00 € zusätzlich erworben werden. Alle Flächen- und Maßangaben sind Circa-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Zuge der weiteren Planung sowie durch Sonderwünsche Abweichungen ergeben. Der Verkäufer behält sich Änderungen der Planung und der Ausführungsart vor, sofern diese technisch erforderlich oder für den Käufer zumutbar sind. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Wohnfläche: 190,00 m², vermietbare Fläche: 190,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.29, Distanz zum Gymnasium: 0.73, Distanz zum Flughafen: 2.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.37, Distanz zur Autobahn: 1.94, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.38, Distanz zum Bus: 0.32