Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück in ruhiger Wohnlage in Oststeinbek - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 1055 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 1055 m²
22113 Oststeinbek - Oststeinbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264W8MXCYFAP

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet auf ca. 109 m² Wohn- und Nutzfläche insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit 1.055 m² eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten, Freizeit oder Selbstversorgung. Ein Gewächshaus, eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze runden das Angebot praktisch ab. Hinzu kommt ein rückwärtiger, zusätzlicher Bauplatz für ein weiteres Einfamilienhaus. Sprechen Sie uns gerne darauf an! Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit großen Fenstern und angenehmer Atmosphäre. Des Weiteren befinden sich zwei Schlafzimmer und ein zusätzlicher Hauseingang auf der Wohnebene. Die separate Küche und ein zusätzliches Tageslicht-Vollbad erweitern das Raumangebot. Im Obergeschoss stehen zwei weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine solide Immobilie mit Potenzial, großzügigem Außenbereich, zusätzlichem Bauplatz und einem Grundriss, der sich verschiedenen Lebensphasen gut anpasst.

Sonstiges
Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 1055 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
4.773,91 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
380.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
- Einfamilienhaus
- Baujahr 1952
- Wohn- und Nutzfläche ca. 115 m²
- 5 Zimmer
- Grundstück ca. 1055 m²
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Doppelgarage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Oststeinbek. Die Umgebung ist geprägt von kurzen Wegen ins Grüne und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für ein entspanntes Familienleben mit guter Erreichbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar: Ein Supermarkt liegt ca. 900 m entfernt, eine Drogerie rund 800 m. Weitere Angebote ergänzen die Nahversorgung im Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere fußläufig erreichbare Bushaltestellen gut gewährleistet. Über verschiedene HVV-Buslinien bestehen Verbindungen unter anderem nach Hamburg-Billstedt und Mümmelmannsberg mit Anschluss an die U-Bahn-Linie U2. Auch die Autobahnen A1 und A24 sind schnell erreichbar und bieten eine gute Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie ins Umland.

Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Ein Spielplatz befindet sich bereits kürzester Entfernung. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls gut erreichbar und erleichtern die Organisation des Alltags.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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