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Ein besonderes Schmuckstück in Hamburg-Marienthal...



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Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.350.000 €
Grundstück
ca. 1130 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.350.000 €
Grundstück
ca. 1130 m²
22043 Hamburg - Jenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265BN9VVDZDU

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Objektbeschreibung

Ein besonderes Schmuckstück in Hamburg-Marienthal... Seltene Gelegenheit in Hamburg-Marienthal: Charmantes Rotklinker-Einfamilienhaus in exklusiver Rondellage mit großem Grundstück, Einliegerwohnung (separater Eingang), sonnigem Garten mit Pool und viel Privatsphäre.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 1130 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.350.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.750,00 €
Provision
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
254.6
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Ofenheizung
  • Rollstuhlgerecht
- Großer Eingangsbereich mit Windfang
- Geräumiges Wohn-Esszimmer
- Original Fischgrät-Echtholzparkett m. Schutzbeschichtung
- Idyllisch gelegene Terrasse
- Kaminzimmer mit Kachelofen
- Historische Solnhofener Fliesen
- Anbau mit drei zusätzlichen Zimmern
- Direkter Zugang zum Garten
- Großzügiges Dachgeschoss
- Zwei Küchen (EG und OG)
- Großzügiger Balkon zur Gartenseite
- Spitzboden
- Voll unterkellert
- GRZ 0,2 ermöglicht ca. 226 m² zusätzliche bebaubare Fläche
- Teilmodernisierungen in 2000er/2010er Jahren
- Qualitätsfenster (Glantz/Velux 2007)
- Kerndämmung der Außenwände (Perlite)
- Neue Buderus-Ölheizung (2007)
- Frischwasserzuleitung (2016/17)
- Erneuerung Stromverteiler/Sicherungskasten (2016/17)
- Erneuerung Frischwasserzuleitung
- Professionelle Dachreinigung
* Einige Bilder zeigen Gestaltungsmöglichkeiten und dienen nur als Beispiel

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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