Vollsaniertes Haus in ruhiger Lage: Perfekt für Familien - Wentzel Dr.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1967 überzeugt durch eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2019 sowie durch weitere hochwertige Modernisierungen bis 2025. Auf einem ca. 458 m² großen Grundstück bietet das Haus großzügigen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Wohnen & Leben Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 36 m², der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 27 m² große Terrasse, die mit einer elektrischen Markise inklusive Senkrechtfunktion ausgestattet ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche ist mit ca. 13 m² sehr geräumig und ideal versetzt zum Wohn-/Essbereich angeordnet. Sie ist mit einer hochwertigen, hellen Einbauküche der Marke Nobilia inklusive Insel (Einbau 2019) ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche. Ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche komplettiert das Erdgeschoss und rundet das stimmige Wohnkonzept ab. Privater Rückzugsbereich / 1. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein großzügiger Flurbereich. Durch den Einbau von zwei Gauben im Jahr 2025 verfügen die Räume über eine angenehme Deckenhöhe und nur wenige Dachschrägen. Der helle und geräumige Flur wird derzeit ideal als Homeoffice- und Sportbereich genutzt. Zusätzlich steht hier ein praktisches separates WC zur Verfügung. Über eine Holztreppe gelangt man in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Dieser Bereich wurde zu wohnlichen Zwecken ausgebaut (Nutzfläche) und wird aktuell als Kinderzimmer genutzt - ein perfekter Rückzugsort.

Sonstiges
Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

Stichworte
Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², modernisiert: 2019