Wohlfühloase im Alstertal: Vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit Gartenparadies

Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
995.000 €
Grundstück
ca. 1003 m²
Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
995.000 €
Grundstück
ca. 1003 m²
22393 Hamburg - Sasel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265MMWNDRARC

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Objektbeschreibung

Einziehen und ankommen - stilvolles Familienhaus im Herzen von Hamburg-Sasel Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus vereint charmante Architektur mit modernem Wohnkomfort und einer familienfreundlichen Lage im begehrten Alstertal. Ursprünglich im Jahr 1932 erbaut, 1962 erweitert und 1996 umfassend kernsaniert, präsentiert sich die Immobilie heute in einem hervorragenden Zustand. Ein wunderbares Zuhause für Familien - mitten in Hamburg-Sasel, einer der beliebtesten Wohnlagen im Alstertal.

Sonstiges
Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie. Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan - es ist seit über 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg und Umgebung.

Stichworte
Nutzfläche: 24,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 208 m²
Grundstück
ca. 1003 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
995.000,00 €
Preis/m²
4783.65 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1932
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85
Gültig bis
2036-05-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang zur modernen Einbauküche aus dem Jahr 2013. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, überdachte Terrasse mit Blick in den wunderschön angelegten Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie eine Sauna, die zusätzlichen Komfort bietet.

Im Obergeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung - ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sowie praktische Einbauschränke sorgen für ein komfortables Raumangebot.

Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gäste-, Spiel- oder Rückzugsbereich.

Ein besonderes Highlight ist der traumhaft angelegte Garten mit Gartenteich und Bachlauf - eine grüne Oase für die ganze Familie.

Der Teilkeller sowie die Garage, ein Geräte- und Heizungsraum bieten zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Stadtteil Sasel, einem der begehrtesten Wohngebiete im Norden Hamburgs. Die Gegend zeichnet sich durch ihre grüne und familienfreundliche Umgebung aus, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet.

Sasel besticht durch seine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Lebensqualität. Zahlreiche Parks und Grünflächen in der näheren Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Alsterlauf bietet zudem ideale Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren.

Die Infrastruktur der Wohnlage ist optimal ausgebaut. In kurzer Entfernung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte, die für den täglichen Bedarf und darüber hinaus alles bieten. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe ansässig, was Sasel besonders für Familien sehr attraktiv macht.

Dank der gut ausgebauten Verkehrsverbindungen erreicht man das Hamburger Stadtzentrum sowie angrenzende Stadtteile schnell und unkompliziert. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine bequeme und effiziente Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.

Sasel vereint somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, was es zu einem perfekten Ort für den Bau Ihres neuen Zuhauses macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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