Stilvolles Haus mit historischem Charme und großzügigem Garten

Dieses repräsentative Kaufmannshaus aus dem Jahr 1930 besticht durch seine klassische Architektur und die wunderschöne Backsteinfassade mit zeitloser Ausstrahlung. Das Haus ist über eine lange, private Zufahrt erreichbar und liegt eingebettet in ein ca. 1.800 m² großes, parkähnliches Grundstück, das Ruhe und Privatsphäre bietet. Das Haus verfügt über ein Vollgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Der zusätzlich ausgebaute Spitzboden bietet aufgrund einer Deckenhöhe von ca. 2,20 Metern sowie seiner Raumgröße zusätzliche, gut nutzbare Wohnfläche. Im Inneren vereinen sich der charakteristische Altbaucharme und moderne Ausstattungsmerkmale zu einem harmonischen Gesamtbild. Helle, lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während ein Kamin für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Die Holzfenster stammen überwiegend aus den Baujahren 1995/1998, sind zweifach isolierverglast und teilweise mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Einzelne Fensterelemente wurden im Zuge späterer Modernisierungen in den Jahren 2017 und 2021 erneuert bzw. angepasst. Die Ballerina-Küche aus dem Küchenstudio Ellerbrock wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert. In diesem Zusammenhang wurden unter anderem der Estrich, Teile der Elektrik sowie ein Fensterelement erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Zentralheizung mit Ölbrennwertkessel, die im Jahr 2026 erneuert wurde. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Der Keller bietet neben dem Heizungsraum großzügige Abstell- und Hobbyflächen sowie zusätzlichen Komfort durch eine integrierte Sauna und ein Gäste-WC. Vor dem Haus befindet sich ein im Jahr 2025 erneuerter Doppel-Carport. Direkt angrenzend an das Gebäude wurde ein zusätzlicher Raum im Rahmen eines Umbaus geschaffen, der sich flexibel als Arbeits-, Atelier- oder Fitnessbereich nutzen lässt. Das liebevoll angelegte Grundstück überzeugt durch großzügige Rasenflächen, einen Teich sowie ausgewählte Ziersträucher. Die große, nach Nordosten ausgerichtete Terrasse mit Markise bietet einen schönen Blick in den Garten und lädt zum Verweilen ein. Ein Energieausweis wurde beantragt.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg