VON PRIVAT: GEPFLEGTER, HOCHWERTIG SANIERTER BUNGALOW IN MARMSTORF

Zum Verkauf steht ein neuwertig und gepflegter Bungalow mit Garage auf einem Eigenlandgrundstück aus dem Baujahr 1968 auf einem ca. 250 m² großen Grundstück in begehrter Wohnlage von Hamburg-Marmstorf.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 85 m² und verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, einen großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-Duschbad.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie nach links sowie geradeaus in den hellen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Auf der rechten Seite des Hauses befinden sich das Schlafzimmer sowie ein Büro mit angrenzendem Duschbad. Alle Bäder haben Fenster.

Ein besonderes Highlight ist der vollständig ausgebaute Keller mit derselben Grundfläche wie das Erdgeschoss.

Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küchenpantry, ein Duschbad, ein Hobbyraum, ein Werkraum sowie ein Waschraum zur Verfügung. Die wohnlich ausgebauten Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Jugend-, Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer.

Im Jahr 2016 wurde die Immobilie umfassend und hochwertig saniert. Dabei wurden unter anderem sämtliche Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen erneuert. Außerdem wurden neue Heizkörper, moderne Fenster mit elektrischen Außenrollläden, eine neue Hauseingangstür sowie eine neue Kellertür eingebaut. Ergänzt wurde die Modernisierung durch einen neuen Windfang mit Haustürüberdachung.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige nach Süden ausgerichtete Sommergarten-Terrasse mit einer Fläche von ca. 45 m², die den Wohnkomfort erheblich steigert und zum Entspannen im Freien einlädt. Ein praktisches Gartenhaus rundet das Außenangebot ab.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss. Zusätzlich sind ebenso Flachheizkörper installiert. Auch sämtliche Räume im ausgebauten Keller sind mit Heizkörpern ausgestattet und dadurch ganzjährig komfortabel nutzbar.

Bei der Sanierung wurden ausschließlich hochwertige Markenmaterialien und Ausstattungen verwendet, darunter Produkte von Oventrop, Buderus, Grohe, Villeroy & Boch, Busch-Jaeger und Siemens. Die hochwertigen italienischen Fliesen in Bianco-Carrara-Optik sowie der moderne GroJa-WPC-Gartenzaun unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein hochwertig modernisiertes Zuhause mit großzügiger zusätzlicher Nutzfläche in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage suchen.

Besichtigung:

Besichtigungstermine werden ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines entsprechenden Kapitalnachweises vereinbart. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.

Sonstiges:

Der Grundriss entspricht nicht mehr 1:1 des heutigen Zustandes, da einige Wände nicht mehr existieren, siehe Bilder.

Energieausweis folgt.

Makleranfragen unerwünscht!

k.A.