Lemsahl-Mellingstedt - Doppelhaushälfte ca. 127m² - projektiert

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
840.000 €
Grundstück
ca. 685 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
840.000 €
Grundstück
ca. 685 m²
20095 Hamburg - Lemsahl-Mellingstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26734AX6UUC5

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Objektbeschreibung

Auf einem insgesamt ca. 1.380 m2 großem Grundstück in bevorzugter, ruhiger und gesuchter Lage in Lemsahl-Mellingstedt bieten wir den Bau eines modernen Doppelhauses als Planungsvorschlag an. Individuelle Architektur, Änderung der Wohn/Nutzfläche oder auch der Hausbau mit Keller sind selbstverständliche Varianten und können unter Berücksichtigung der Bauvorschriften individuell nach Ihren Wünschen angeboten werden. Erfahrene Architekten helfen Ihnen bei der Planung für Ihr Wunschhaus. Die Grundrissgestaltung erfolgt nach Ihren Wünschen gemeinsam mit unseren Architekten. GEG Endenergiebedarf A+ ca. 127 m² Wohn- / Nutzflächen Massive Bauweise - Stein auf Stein - Alle Innenwände (auch im Obergeschoss) sind massiv in Kalksandstein gemauert.

Sonstiges
Fotos zeigen bereits gebaute Häuser ggf. mit Sonderausstattung, die nicht in vollem Umfang der Planung entsprechen müssen. Zum Kaufpreis hinzuzurechnen sind : - Küche, Kamin etc. - Hausanschlüsse, Abbruch Altbestand, Baunebenkosten - Notar, Grunderwerbssteuer - Courtage auf den Grundstückskaufpreis - Gartengestaltung etc. sowie die Eigenleistungen : - Bodenbeläge in den nichtgefliesten Bereichen - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten ACHTUNG : Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift, Telefon, Email) werden NICHT beantwortet

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 685 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
840.000,00 €
Preis/m²
6.614,17 €
Provision
Provision auf den Grundstücksanteil in Höhe von 12.500,- €
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
- Mischfassade, Putz und Verblend im Wechsel nach Wahl
- Tonziegel Dacheindeckung
- umfangreiche Elektroinstallationen
- umfangreiche hochwertige Fliesenarbeiten MP = 80,- €/m²
- Betontreppenlauf freitragend, Trittstufen mit Parkettwinkeln belegt
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Luftwasser- Wärmepumpe mit integrierter zentraler
kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Top Sanitärobjekte, u.a. Unterputzarmaturen, sowie
Kopfbrause und Edelstahl- Rinneneinlauf in der Dusche
- Hauseingangstür in Holz Sicherheitsverriegelung
- Gäste-Wc mit Dusche ausgestattet
- Kunstoff- Fenster mit 3- fach Isolier-Verglasung und farbiger
Folierung, Ug= 0,5 und Sicherheitsbeschlagstechnik
- Malerarbeiten einschließlich Malervlies
- Endreinigung
- DEKRA Prüfbescheinigung
- siehe auch unsere Baubeschreibung 2026
www.BreyerundSeckbau.de

Lagebeschreibung

Hamburg- Lemsahl-Mellingstedt
ruhige Lage
Westausrichtung
unverbaubare Ausrichtung mit Blick in die Natur
fußläufig zum ÖPNV

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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