Bien-Zenker - Doppelhauspartner gesucht: Individuelles Wohnen in Hamburg - Poppenbüttel

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
835.600 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
835.600 €
Grundstück
ca. 550 m²
22399 Hamburg - Poppenbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267PYJVTY3BJ

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Objektbeschreibung

Das für Sie projektierte Bien-Zenker CELEBRATION 139 überzeugt durch zeitgemäße Architektur und intelligenten Wohnkomfort auf großzügigen 140 Quadratmetern Wohnfläche. Dieses stilvolle Doppelhaus bietet vier Zimmer, darunter drei ruhige Schlafzimmer sowie zwei geschmackvolle Bäder, und schafft so ausreichend Platz für die ganze Familie. Die offene Gestaltung im Erdgeschoss sorgt für eine einladende Atmosphäre, die gemeinsames Leben und Verweilen fördert. Im Obergeschoss genießen Sie Privatsphäre und flexible Raumkonzepte, die sich optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Die Architektur ist vielfältig gestaltet - wählen Sie zwischen zwei oder drei Geschossen, unterschiedlichen Eingangsvarianten und individuellen Stilelementen, um Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen. Hier verschmelzen Funktionalität und Ästhetik zu einem einzigartigen Wohngefühl. Der Wohnkomfort wird durch viele Details unterstrichen: Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Die Terrasse und der Garten auf dem 550 Quadratmeter großen Grundstück laden zu entspannten Stunden im Freien und geselligen Treffen mit Familie und Freunden ein. Zusätzliche Abstellräume ergänzen das Angebot und sorgen für Ordnung. Ihr neues Zuhause in Hamburg vereint aktuelles Design mit höchstem Wohnkomfort und einer Atmosphäre zum Wohlfühlen. Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" übernimmt Bien-Zenker für Sie sämtliche Bauleistungen vom Rohbau bis zur letzten Fliese. Dabei werden alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit erfüllt, was nicht nur den Wohnkomfort steigert, sondern auch attraktive KfW-Fördermöglichkeiten eröffnet. Sie profitieren von einem reibungslosen Bauablauf und einer termingerechten Fertigstellung, ohne sich um Einzelheiten kümmern zu müssen. So ziehen Sie entspannt in Ihr neues Zuhause ein und Bien-Zenker sorgt mit Erfahrung und Kompetenz für einen sicheren und angenehmen Hausbau. Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Flächenangaben gemäß DIN 277. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Der hier angegebene Wert für die zu zahlende Grunderwerbsteuer ist ein automatisierter Wert des Portalbetreibers und entspricht nicht der Realität, da die Grunderwerbsteuer nur auf den im Gesamtangebot enthaltenen Grundstückswert berechnet wird. Im Angebot enthalten sind eine PV-Anlage und ein Speicher zur eigenen Stromversorgung. Auf Wunsch können sämtliche Kriterien für eine KFN-QNG-Förderung erfüllt werden. Die Hausabbildungen zeigen teilweise Sonderwünsche. Die Grundrisse können individuell angepasst und verändert werden. Ein Keller ist auf Wunsch ebenfalls möglich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
835.600,00 €
Preis/m²
5.762,76 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Ihr neues Zuhause überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung: Vier Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von 140 Quadratmetern. Drei Schlafzimmer bieten optimale Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre, während die zwei Bäder ausreichend Komfort für die ganze Familie gewährleisten. Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und ist sowohl für Familien als auch Paare bestens geeignet.

Großzügige Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Terrasse und Garten auf dem 550 Quadratmeter großen Grundstück laden zum Entspannen oder zum geselligen Beisammensein ein. Praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum und unterstützen einen organisierten Alltag. Diese Ausstattungsdetails steigern den Wohnkomfort und machen das Wohnen besonders angenehm.

Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" übernimmt Bien-Zenker den kompletten Bau und Innenausbau - von der Grundsteinlegung bis zur letzten Fliese. Diese Lösung nimmt Ihnen sämtliche Koordination und Organisation ab, garantiert eine termingerechte Fertigstellung und erfüllt höchste Qualitätsstandards. Sie können sich entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen.

Lagebeschreibung

Das Doppelhaus befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Angeboten in den Bereichen Bildung, Gesundheit, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitgestaltung. In der direkten Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen zur Verfügung, die für eine umfassende Versorgung sorgen. Einkaufszentren und zahlreiche Shoppingmöglichkeiten sind schnell erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf.

Für Ihre Freizeit gibt es in Poppenbüttel und Hamburg zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote, die für Abwechslung und hohe Lebensqualität sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Busse, S-Bahnen und U-Bahnen ermöglichen eine bequeme und schnelle Mobilität innerhalb Hamburgs und in die angrenzenden Stadtteile.

Auch die Autobahnen A1 und A7 sind gut erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt, ins Umland sowie zu weiter entfernten Zielen. So genießen Sie eine optimale Verkehrsanbindung für Beruf und Freizeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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