WUNDERSCHÖNER HISTORISCHER LANDSITZ AM ALSTERLAUF IN HAMBURG.

EINMALIGER, HISTORISCHER BESITZ MIT PARKARTIGEM LANDSCHAFTSGARTEN, TEICHEN UND WEIDEN IM HAMBURGER STADTGEBIET.

Wunderschöner historischer Besitz am Alsterlauf – eingerahmt von etwa 82.783 m² eigenen Grundstücksflächen.

Ein Paradies für Natur- und Pferdeliebhaber, ideal für Tier- und Pferdehaltung geeignet.

Parkartiger Landschaftsgarten mit Teichen und Weideflächen Haupthaus, Stallgebäude mit Wohnung und Garten, Reithalle und Reitplatz.

Die Immobilie wurde in den 1890er Jahren erbaut und in den 1920er Jahren durch den sehr bekannten Architekten Fritz Höger, der das Chilehaus in Hamburg geplant hat, erweitert und umgebaut. Seitdem befindet sich das Anwesen im Besitz einer Hamburger Kaufmannsfamilie.

Die Allee führt in der Achse direkt auf das Haupthaus zu, das Haupthaus ist über eine großzügige Vorfahrt zu erreichen. Zum denkmalgeschützten Ensemble gehören weiterhin das Stallgebäude mit der von von Fritz Höger umgebauten Wohnung mit eigenem Garten und kleinem Teich sowie ein Treibhaus (saniert 2021) und ein Weintreibhaus. Die Reithalle ist an einer Weide gelegen. Ein Außenreitplatz, ehemals genutzt mit kleinem Springplatz und Dressurviereck, liegt ebenfalls an der Allee. Das Ensemble liegt eingerahmt inmitten von 4 großzügigen Weiden.

Das Haupthaus und das Stallgebäude liegen umgeben von einem wunderschönen parkartigen Garten mit 2 Teichen, altem Baumbestand, großen Rhododendren, Magnolien, Azaleen und am Haupthaus wie auch am Stallgebäude großzügig rankenden roten Rosen.

Das Haupthaus verfügt über 14 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 532 m².

Das Stallgebäude bietet ca. 480 m² Bruttogeschossfläche. Dazu gehört eine ca. 93 m² große Wohnung, ideal für Gäste oder Personal. Das Stallgebäude ist für Tier- und Pferdehaltung geeignet.

Energieinformationen:

Haupthaus Ölheizung Buderus von 1998. Nebengebäude Ölheizung Buderus von 2009. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

Kaufpreis: Gegen Gebot.

Grundstück:

Wunderschönes parkartiges Grundstück mit Landschaftsgarten, zwei Teichen und großzügiger Vorfahrt. Etwa 200 m des Grundstückes grenzen an den Alsterlauf an.

Sonstiges
Courtage / Nebenkosten:
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer - Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer - Courtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler schließt mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ab (§ 656c BGB).

Hinweis:
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