Modernisiert. Vermietet. Wertbeständig.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Besonderheiten: 2024 wurden sämtliche Fenster getauscht
- Außenrollläden im Erdgeschoss
- zwei beheizbare Kellerräume
- davon einer wohnlich genutzt.
- Gartenhaus

Im Jahr 2013 wurde eine Außendämmung angebracht sowie die Gaszentralheizung erneuert. Dadurch wurde die Energieeffizienz der Immobilie nachhaltig verbessert. Die Fenster des Hauses wurden im Jahr 2024 vollständig ausgetauscht und tragen ebenfalls zu einem modernen Wohnkomfort bei.
Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller mit integrierter Garage und bietet somit großzügige Nutz- und Abstellflächen. Zusätzlich steht auf dem Grundstück ein Carport zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung mit vier Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche. Das Badezimmer wurde im Jahr 2018 renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Durch die praktische Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder langfristige Mietverhältnisse.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die gut geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und gepflegtem Zustand sorgt auch hier für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!