Modernes Reihenhaus in ruhiger Lage - Neubau - nur noch ein Endreihenhaus verfügbar

Dieses energieeffiziente Niedrigenergie-Reihenhaus präsentiert sich in hochwertiger Ausstattung sowie zeitlosem Stil. Es handelt sich um das vordere End-Reihenhaus mit einem Gartenbereich von ca. 70m². Die Außenfassade mit Klinker-Riemchen in einem hellen Grau-Ton vermittelt einen ebenso klassischen wie modernen Eindruck. Im Erdgeschoss werden Sie empfangen von der Eingangsdiele mit Garderobe, von welcher der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC abgehen. Von dort geht es direkt in die offene Küche, die nicht im Leistungsumfang enthalten ist, sowie dem Wohnbereich mit Zugang zu einer kleinen Terrasse mit West-Ausrichtung und einem eigenen Gartenbereich. Im ersten Obergeschoß befinden sich das Elternschlafzimmer, ein kleineres Zimmer zur individuellen Nutzung sowie das moderne Duschbad. Das Dachgeschoß bietet zwei Kinderzimmer, jedes davon mit Zugang zu einer eigenen Dachterrasse. Die Fenster sind 3-fach-isolierverglast. Beheizt werden die Häuser durch eine moderne Luftwärmepumpe, mittels praktischer Fußbodenheizung. Eine dezentrale Zu-/Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die netzgekoppelte Photovoltaikanlage ergänzen die hervorragende Energetik. Wenn Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen möchten, freuen wir uns auf Ihre Besichtigungsanfrage. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z