SANIERTES WOHN-UND GESCHÄFTSHAUS MIT 1 WE UND 2 GE IN HAMBURG-SASEL

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit solider Historie und zeitgemäßem Ausstattungsstandard. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1962 errichtet und im Jahr 1988 sinnvoll erweitert. Im Jahr 2024 erfolgte eine umfassende, hochwertige Sanierung, in deren Zuge unter anderem eine moderne Gas-Zentralheizung installiert wurde. Dadurch befindet sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und technisch zeitgemäßen Zustand. Das Objekt liegt auf einem ca. 985 m² großen Grundstück und verfügt über eine vermietbare Wohn-und Nutzfläche von insgesamt ca. 434,00 m². Die Flächen verteilen sich auf zwei Gewerbeeinheiten sowie eine Wohneinheit. Die gewerblichen Einheiten sind an eine etablierte Zahnarztpraxis sowie einen Hundefriseur vermietet und bieten eine attraktive Mischung aus medizinischer Dienstleistung und lokalem Gewerbe. Ergänzt wird das Nutzungskonzept durch eine Wohnung, mit separaten Eingang vom Gilcherweg, sodass sich das Objekt als klassisches Wohn- und Geschäftshaus mit stabiler Mieterstruktur darstellt.

Stichworte
Wohnfläche: 104,00 m², Nutzfläche: 330,00 m², vermietbare Fläche: 434,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2