Attraktive Kapitalanlage mit Selbstnutzungsoption in Hamburg
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 269FV53DEYT1

Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Hamburg überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem attraktiven Gesamtpaket für Kapitalanleger. Auf einer Wohnfläche von rund 220 m² verteilen sich zehn Zimmer auf mehrere Einheiten, die aktuell vermietet sind und damit einen soliden Ertrag erwirtschaften. Zusätzlich steht eine weitere Fläche von circa 90 m² zur Verfügung, die sich ideal zur Selbstnutzung eignet und somit sowohl Eigennutzern als auch Investoren attraktive Möglichkeiten bietet. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2026 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Drei vollwertige Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für ausreichend Komfort. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet die Ausstattung ab. Ein Kamin verleiht dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre und sorgt für gemütliche Stunden. Das Grundstück mit einer Fläche von 820 m² bietet einen schönen Garten, der zum Verweilen einlädt. Ein Carport ermöglicht eine witterungsgeschützte Unterbringung des Fahrzeugs, während Keller und Abstellraum reichlich Stauraum für alle Bewohner bereitstellen. Die Wärmeversorgung erfolgt komfortabel und umweltbewusst über Fernwärme. Insgesamt präsentiert sich diese besondere Immobilie als solide Kapitalanlage in einer der begehrtesten Städte Deutschlands, mit stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2026
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
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