Neubau trifft Natur & Citynähe

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
798.900 €
Grundstück
ca. 645 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
798.900 €
Grundstück
ca. 645 m²
22549 Hamburg - Lurup
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269HBVTUIH4F

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Objektbeschreibung

Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

Provisionshinweis
Die Maklerprovision und die Kauf- sowie Baunebenkosten sind im hier aufgeführten Kaufpreis noch nicht enthalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit der weiteren Nutzung unserer Dienstleistungen bestätigen Sie deren Kenntnis und Ihr Einverständnis. Gerne bieten wir Ihnen auf Wunsch eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit attraktiven Sonderkonditionen durch unsere hauseigenen Finanzierungsexperten an.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 645 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
798.900,00 €
Preis/m²
5.917,78 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Das von OKAL Haus für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt im Stadtteil Altona. Altona zählt zu den vielseitigsten und begehrtesten Stadtteilen Hamburgs und verbindet urbanes Leben mit einer unmittelbaren Nähe zur Elbe. Die Makrolage überzeugt durch die zentrale Position zwischen der Hamburger Innenstadt, Ottensen, St. Pauli und den westlichen Elbvororten, wodurch zahlreiche Freizeit- und Arbeitsstandorte schnell erreichbar sind. In der Mikrolage prägen historische Altbauten, moderne Wohnquartiere, attraktive Einkaufsstraßen und eine lebendige Gastronomie das Stadtbild. Mit dem Bahnhof Altona, mehreren S-Bahn- und Buslinien sowie einer schnellen Anbindung an die B431 und die A7 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - von Supermärkten über Wochenmärkte bis hin zum Einkaufszentrum Mercado im benachbarten Ottensen - decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie einer sehr guten medizinischen Versorgung mit Arztpraxen, Fachärzten und Krankenhäusern im direkten Umfeld. Für Erholung sorgen der Altonaer Balkon, der Fischers Park, der Donners Park sowie die nahegelegenen Elbstrände, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Sportvereine, Kulturangebote, Theater und zahlreiche Cafés schaffen eine hohe Lebensqualität und machen den Stadtteil zu einem der lebendigsten Quartiere Hamburgs. Die Kombination aus urbanem Flair, ausgezeichneter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Elbe macht Altona zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und anspruchsvolle Bauherren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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