Nordische Eleganz trifft Natur - Wohnen auf höchstem Niveau

Im begehrten Hamburg-Niendorf bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein großzügiges Grundstück mit insgesamt ca. 2.302 m² steht zum Verkauf. Im Zuge einer möglichen Entwicklung ist vorgesehen, vier Grundstücksflächen von jeweils ca. 575 m² pro Doppelhaushälfte anzubieten, ideal für ein komfortables Familienhaus mit eigenem Garten. Derzeit haben Sie noch die freie Wahl - es stehen noch alle vier Grundstücksteile zur Verfügung. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Altbestand bebaut und bietet attraktive Möglichkeiten für eine hochwertige Neubebauung in ruhiger, grüner Umgebung. Ebenfalls besteht die Möglichkeit die Hälfte des Gesamtgrundstücks (ca. 1.151 m²) für eine Einfamilienhausbebauung zu erwerben. Sprechen Sie uns gerne an! Zur Veranschaulichung einer möglichen Bebauung wurde gemeinsam mit dem renommierten Hamburger Bauträger Breyer & Seck Bau ein Beispielkonzept entwickelt. Die Visualisierung zeigt den Haustyp "Casa Scandinavia", ein modernes Doppelhaus im nordischen Stil mit klarer Architektur, Verblendsteinfassade und skandinavischen Holzelementen. Das Konzept sieht eine Wohnfläche von ca. 157 m² auf zwei Ebenen vor. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmer und zwei Bäder im Dachgeschoss schaffen ein durchdachtes, familienfreundliches Raumkonzept. Der Gesamtkaufpreis in Höhe von 940.000 € setzt sich zusammen aus einem Anteil für den Grundstücksanteil in Höhe von 395.000 € sowie einem Anteil für die Doppelhaushälfte in Höhe von ca. 545.000 €. Die voraussichtlichen Baukosten pro Doppelhaushälfte beinhalten bereits eine hochwertige Bauausführung sowie eine gehobene Ausstattung, unter anderem mit Parkettböden. Die finalen Baukosten werden im persönlichen Austausch mit dem Bauträger - abhängig von individuellen Wünschen - ermittelt. Hinweis: Bei dem dargestellten Haustyp handelt es sich um einen Planungsvorschlag, der eine mögliche Bebauung veranschaulicht. Architektur, Grundriss und Ausstattung können individuell angepasst werden, selbstverständlich im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben. Der Bauträger Breyer & Seck Bau begleitet Sie bei Bedarf kompetent von der Planung bis zur Realisierung ihres Neubaus. Für einen persönlichen Austausch steht Ihnen Herr Nick Hallbauer zur Verfügung. Sie erreichen Ihn unter [email protected] oder telefonisch unter 01516-7070705.

Sonstiges
Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift - auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten: Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Visualisierung der Grundstücksteilung nur der Veranschaulichung dient und nicht die tatsächlichen Grundstücksgrenzen darstellen. Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten. Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg