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Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Farmsen-Berne!

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 805 m²
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 805 m²
22159 Hamburg - Farmsen-Berne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BBWYFXNT6M

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Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Hier beginnt Dein neues Kapitel. Inmitten des beliebten Hamburger Stadtteils Farmsen-Berne, geprägt von viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft, befindet sich dieses liebevolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 805 m² genießt Du hier Ruhe, Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Die Wohnfläche von ca. 139 m² verteilt sich durchdacht auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwarten Dich drei freundliche und gut geschnittene Zimmer, ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie eine Einbauküche. Die sonnige Südterrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick in den Garten zu genießen. Im Obergeschoss stehen Dir 2,5 weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer komplettiert diese Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Hauswirtschafts- und Heizungsraum bietet wertvollen Stauraum für alles, was im Alltag Platz finden soll. Eine Garage mit angrenzendem Geräteschuppen ergänzt das Angebot und schafft weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Dieses Haus verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen. Hier hast Du die Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Deinen Vorstellungen zu gestalten. Ein Ort für Familie, Freunde und neue Lebenspläne. Nutze diese Chance und erfülle Dir Deinen Wohntraum in einer der gefragten Wohnlagen Hamburgs!

Stichworte
Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstück
ca. 805 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
5,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.000,00 €
Preis/m²
3877.7 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57% (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
388.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE:
- ideal für Familien
- 5,5 großzügige Räume - viel Platz für die ganze Familie
- lichtdurchflutete Wohnbereiche dank großer Fensterflächen
- Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse
- Küche: offene Gestaltung möglich, Umsetzung vom Grundriss zu prüfen
- Tageslichtbad inklusive Badewanne

HIGHLIGHTS DER AUSSENANLAGEN:
- familienfreundliche Lage: verkehrsberuhigte Straße
- sonnige Ausrichtung: Terrasse und Garten genießen ganztägig Licht
- ein Garagenstellplatz sowie zusätzliche Außenstellplätze
- Geräteschuppen: ideal zur Aufbewahrung von Gartenutensilien
- das Dach wurde im Jahr 1996 teilweise erneuert und gedämmt
- Elektrik, Heizkörper und Leitungen wurden teilweise 1974 modernisiert
- Fenster wurden teilweise 1997/ 2005 ausgetauscht

Die dargestellten Möbel sind nicht Bestandteil des Angebots. Sie dienen ausschließlich zur Inspiration und als Orientierungshilfe für Deine individuellen Einrichtungsideen.

Lagebeschreibung

Hier erwartet Dich ein Zuhause in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnstraße, umgeben von Einfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft.

Die Lage bietet beste Voraussetzungen für Freizeit und Erholung: Grünflächen, Parks und Spazierwege befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Gleichzeitig profitierst Du von einer sehr guten Infrastruktur sowie der Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Entfernungen:
- U-Bahn-Station (Oldenfelde/ U1): ca. 1,2 km
- Bushaltestelle (Stuhtsweg): ca. 300 m
- Supermarkt (EDEKA): ca. 650 m
- Kindergarten: ca. 650 m
- Grundschule: ca. 650 m
- Gymnasium (Farmsen): ca. 1,7 km
- weitere Schulen und Kindergärten in der Umgebung
- Strandbad Farmsen: ca. 950 m
- Hamburger Innenstadt: ca. 25-30 Minuten mit Auto oder U-Bahn

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die U-Bahn-Linie U1 sowie die umliegenden Hauptverkehrsstraßen erreichst Du die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile schnell und unkompliziert: ideal für Berufspendler.

Ein Stadtteil, der Ruhe und Urbanität perfekt verbindet. Willkommen in Deiner neuen Nachbarschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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