Ihre kleine Oase in der Großstadt

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
668.900 €
Grundstück
ca. 425 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
668.900 €
Grundstück
ca. 425 m²
22393 Hamburg - Sasel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BF356KL7J4

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Objektbeschreibung

Design 9 überzeugt mit ansprechender Fassadengestaltung und einem offenen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich mit Dusch-WC und Hauswirtschaftsraum vom restlichen Wohnbereich geschickt abgetrennt. Die große Diele mit integrierter Treppe lässt schon beim Betreten Großzügigkeit erahnen. Der offene Wohn- und Kochbereich besticht mit Größe und Rundum-Lichteinfall. Praktisch: Die an die Küche angeschlossene Speisekammer. Die obere Etage ist vom Boden bis in die Dachspitze offen gestaltet. Der hiermit erzielte Studiocharakter verleiht allen Zimmern ein ganz besonderes Wohngefühl. Atmosphäre, die man spüren kann. Der firsthohe Ausbau und bodentiefe Fenster machen somit das Dachgeschoss zum absoluten Lieblingsplatz.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 425 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
668.900,00 €
Preis/m²
5.067,42 €
Provision
Die Maklerprovision und die Kauf- sowie Baunebenkosten sind im hier aufgeführten Kaufpreis noch nicht enthalten
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Das von OKAL Haus für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt im Stadtteil Sasel an einer ruhigen Anliegerstraße mit einer zulässigen Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h, die durch eine lockere Wohnbebauung, gepflegte Gärten und straßenbegleitende Bepflanzung geprägt ist.
Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend von Einfamilien- und Doppelhäusern mit großzügigen Grundstücken gekennzeichnet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über nahegelegene Bushaltestellen, von denen aus Verbindungen zu den S- und U-Bahnlinien im Hamburger Nordosten bestehen.
Somit ist auch die Hamburger Innenstadt in angemessener Zeit erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Sasel sowie im nahegelegenen Alstertal-Einkaufszentrum zur Verfügung.
Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Fachgeschäfte, Wochenmärkte und gastronomische Betriebe im Umfeld.
Die Lage profitiert von einer Vielzahl an Grünflächen, darunter das Alstertal sowie angrenzende Naturschutzgebiete mit weitläufigen Spazier- und Radwegen.
Diese tragen maßgeblich zur Freizeitqualität und zum naturnahen Charakter des Stadtteils bei.
Bildungseinrichtungen wie Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken im Stadtteil sowie in den angrenzenden Quartieren gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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