Neubau EFH - modern & zentral

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
849.900 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
849.900 €
Grundstück
ca. 500 m²
22559 Hamburg - Rissen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C49YWIKWVG

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Objektbeschreibung

Das ist unser Doppelhaus 05. Hier sind in den jeweils knapp 80 m² großen Erdgeschossen die Übergänge fließend - und sorgen auf diese Weise für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Provisionshinweis
Die Maklerprovision und die Kauf- sowie Baunebenkosten sind im hier aufgeführten Kaufpreis noch nicht enthalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit der weiteren Nutzung unserer Dienstleistungen bestätigen Sie deren Kenntnis und Ihr Einverständnis. Gerne bieten wir Ihnen auf Wunsch eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit attraktiven Sonderkonditionen durch unsere hauseigenen Finanzierungsexperten an.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
849.900,00 €
Preis/m²
5.448,08 €
Provision
Die Maklerprovision und die Kauf- sowie Baunebenkosten sind im hier aufgeführten Kaufpreis noch nicht enthalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Das von OKAL Haus für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt im Stadtteil Rissen, einer grünen und überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägten Wohnlage im äußersten Westen Hamburgs. Der zum Bezirk Altona gehörende Stadtteil verbindet einen gewachsenen Ortskern mit weitläufigen Wohngebieten und einer unmittelbaren Nähe zu Elbe, Wald und Natur. Im Ortszentrum rund um die Wedeler Landstraße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Gastronomie und verschiedene Dienstleistungsangebote. Über den S-Bahnhof Rissen besteht mit der S1 eine direkte Verbindung in Richtung Blankenese, Altona, Hamburger Innenstadt und Hauptbahnhof. Ergänzt wird der öffentliche Nahverkehr durch mehrere Buslinien, die Rissen mit den umliegenden Stadtteilen sowie der benachbarten Stadt Wedel verbinden. Für Familien bietet der Stadtteil verschiedene Kindertagesstätten und Schulen, darunter die Grundschule Marschweg sowie das Gymnasium Rissen; weitere Bildungsangebote befinden sich in den angrenzenden Elbvororten. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden und insbesondere rund um das Rissener Zentrum gut erreichbar. Einen besonders hohen Freizeitwert bieten der Klövensteen mit seinen ausgedehnten Wald- und Wanderwegen sowie das Naturschutzgebiet Wittenbergen und der nahe gelegene Elbstrand. Auch die Nähe zum Falkensteiner Ufer, zu zahlreichen Reit- und Sportmöglichkeiten sowie zu den weitläufigen Landschaftsräumen des Hamburger Westens prägt den naturnahen Charakter der Umgebung. Insgesamt bietet Rissen eine attraktive Kombination aus ruhigem und grünem Wohnen, guter Alltagsinfrastruktur und direkter S-Bahn-Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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