Viel Platz für die ganze Familie – mit großem Garten und bis zu 5 Schlafzimmern!

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
865.000 €
Grundstück
ca. 1364 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
865.000 €
Grundstück
ca. 1364 m²
22453 Hamburg - Lokstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C8ENMWUMIP

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Objektbeschreibung

Wer sich ein Zuhause wünscht, in dem Kinder unbeschwert spielen können und die ganze Familie ausreichend Platz findet, wird diese Immobilie zu schätzen wissen. Das charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1903 steht auf einem außergewöhnlich großen 1.364 m² Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Wohnen.

Die Wohnfläche von ca. 126 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Die mit Bambus eingewachsene Terrasse ist zu 50 % mit eingerechnet. Neben dem Wohn- und Essbereich sowie der Küche stehen 4 bis 5 mögliche Schlaf- bzw. Kinderzimmer zur Verfügung – ideal für größere Familien oder die Kombination aus Kinderzimmern und Homeoffice.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten: Hier haben Kinder viel Platz zum Spielen, Toben oder Fußballspielen, während Gartenfreunde ihre eigenen Ideen verwirklichen und die Familie entspannte Stunden im Grünen genießen kann. Grundstücke dieser Größe sind in Hamburger Lagen heute nur noch äußerst selten zu finden.

eine Gagare und mehre PKW - Stellplätze sind vorhanden.

Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand, bietet jedoch Modernisierungspotenzial. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Familienzuhause zu schaffen.

Alle Angaben zum Objekt wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf den uns vom Eigentümer und/oder der Hausverwaltung zur Verfügung gestellten Informationen. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir jedoch keine Gewähr.

Grundrisse und Flächenangaben dienen der ersten Orientierung und stellen keine verbindlichen Maßangaben dar. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis beim Erstkontakt. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte erfolgt bitte nur nach vorheriger Abstimmung mit uns. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Verfügbar ab 2026-06-13T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 1364 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
2026-06-13T00:00:00.000Z
Kaufpreis
865.000,00 €
Preis/m²
6.865,08 €
Provision
Provisionshinweis: 3,12 % inkl. Mwst.für Kaufende, 3,12 % inkl. Mwst, für Verkaufende entsprechend jeweils schriftlicher Vereinbarung, zahlbar nach wirksamer Beurkundung. Kaufende und Verkaufende zahlen die genannte Provision jeweils in gleicher Höhe.
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Energiedaten

Baujahr
1903
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
300.4
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Grundstück: ca. 1.364 m²Baujahr: 1903Wohnfläche: ca. 126 m² inkl. 10 m² TerrasseZimmer: mehrere Wohn- und Schlafräume über zwei EtagenBadezimmer: modernisiert im ErdgeschossGäste-WC mit DuscheObergeschossbad vorbereitet für individuellen AusbauHeizung: Gasheizung3 Garagen sowie mehrere Aussenstellplätze vorhandengroßer Garten im hinteren Grundstücksbereich.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Hamburg zwischen Lokstedt und Niendorf.Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstraßen, Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche:EinkaufsmöglichkeitenÄrzte und ApothekenKindergärten und SchulenSport- und Freizeitangebote, FitnesscenterEin besonderes Highlight ist der nahe gelegeneTierpark Hagenbeck, einer der traditionsreichsten zoologischen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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