Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage auf großem Grundstück in Hamburg Farmsen-Berne

Inmitten des charmanten Hamburger Stadtteils Farmsen-Berne wird zum Verkauf ein in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 angeboten. Dieses gut erhaltene Haus überzeugt mit zahlreich durchdachten Details und Erweiterungen, die in den 60er und 70er Jahren stattgefunden haben. Insbesondere wurde im hinteren Hausbereich ein Anbau geschaffen, der derzeit als Esszimmer und Arbeitszimmer genutzt wird, und eine Garagenerweiterung bietet heute Platz für die Küche. Durch die Verlagerung der Küche nach hinten entstand ein großes offenes Wohnzimmer und bietet heutzutage Großzügigkeit gepaart mit Gemütlichkeit und gewährt durch einen Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2023 ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, ein Geschirrspüler und ein Porzellanwaschbecken. Ein Deckenfenster sorgt für viel natürliches Licht, während die nebenliegende Speisekammer mit Außenzugang zusätzlichen Stauraum bietet. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein modernes Duschbad (2016) mit einer bodengleichen Dusche. Vervollständigt wird diese Ebene durch einen Vorrats- und Heizungsraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, stilvoll eingerichtetes Vollbad sowie zwei helle Schlafzimmer, die jeweils zur Giebelseite des Hauses ausgerichtet sind. Ein weiteres kleines Zimmer ist holzvertäfelt und besitzt eine große Gaube. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss, die über eine offene Buchentreppe erreichbar sind, bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie ist mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern und elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen teilweise aus Holzdielen und Fliesen. Eine Rücklauferwärmung in der Küche und im Bad tragen zum gehobenen Wohnkomfort bei. Das Grundstück umfasst zudem eine praktische Garage mit Spitzboden als Lagerfläche und einen zusätzlichen Freiplatz.

Sonstiges
Die Immobilie bietet den harmonischen Mix aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten sowie perfekte Entfaltungsmöglichkeiten in einer idyllischen und dennoch zentralen Lage. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 281,10 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2015. Referenznummer: V10593 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Volksdorf Im Alten Dorfe 23 (Eingang Claus-Ferck-Str.) in 22359 Hamburg 040 / 368 200 11 -0 [email protected] Hat Ihnen die Präsentation gefallen? Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sind wir gerne für Sie da. Lernen Sie uns unverbindlich kennen - persönlich, kompetent und auf Augenhöhe. Sie möchten keine neuen Angebote verpassen? Dann abonnieren Sie jetzt einen unserer kostenfreien Newsletter auf www.frankhoffmann-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden