Voller Elbblick, Ihr Logenplatz in der ersten Reihe! Unverbaubar - Exklusiv - Historisch

Erleben Sie ein Zuhause, das Geschichte und Moderne auf seltene Weise vereint. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie die prachtvolle, historische Treppe, die als handwerkliches Herzstück den besonderen Charakter der Immobilie unterstreicht. Das Haus steht unter Denkmalschutz und bewahrt damit seine architektonische Identität und seinen zeitlosen Charme - ein echtes Liebhaberobjekt mit Geschichte. Im Erdgeschoss wird das tägliche Leben vom weiten Blick über die Elbe geprägt. Das großzügige Esszimmer bietet eine direkte Sichtachse auf das Wasser, während die im Jahr 2022 neu gestaltete Küche moderne Funktionalität in das historische Ambiente bringt. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC. Im Jahr 2023 wurde zudem das komplette Dach umfassend saniert, eine wertvolle Investition in Substanz und Zukunft der Immobilie. Im ersten Obergeschoss genießen Sie auf dem großzügigen Balkon mit unverbaubarem 180°-Blick das Vorbeiziehen der großen und kleinen Schiffe. Der Balkon wird zum privaten Logenplatz. Für behagliche Wärme und eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre sorgt ein Kamin, der den Wohnbereich auf elegante Weise akzentuiert. Ein modernes Badezimmer bietet zeitgemäßen Komfort in stilvollem Ambiente. Für ruhige Stunden bietet die gemütliche Koje im Dachgeschoss einen charmanten Rückzugsort unter den Schrägen. Aus dem angrenzenden Schlafzimmer eröffnet sich zudem ein besonderer Ausblick auf den nahegelegenen Leuchtturm, ein maritimes Detail, das den einzigartigen Charakter dieser Lage unterstreicht. Auch funktional überzeugt die Immobilie. Der Keller ist trocken und sehr gut nutzbar - ideal als Lagerfläche, Waschküche oder für individuelle Nutzungskonzepte. Ein Stellplatz direkt vor der Tür sorgt für komfortables Ankommen. Die private Straße ist zusätzlich durch eine Schranke abgetrennt und bietet dadurch ein Plus an Ruhe und Sicherheit. Das offene Gartenkonzept unterstreicht das Gefühl von Freiheit. Bewusst wurde hier auf trennende Hecken oder Zäune zu den Nachbarn verzichtet, wodurch eine weite, harmonische Grünfläche direkt an der Elbe entsteht. Ein denkmalgeschütztes Haus in dieser Lage, das historische Substanz so konsequent mit modernem Komfort und einer derart spektakulären Aussicht verbindet, ist eine seltene Gelegenheit. Wir laden Sie ein, dieses besondere Lebensgefühl bei einer persönlichen Besichtigung zu entdecken.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2021