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3-Familienhaus in sehr guter Lage



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Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 510 m²
Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 510 m²
22589 Hamburg - Iserbrook
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DX2Y55ZTZ5

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Objektbeschreibung

Dieses Grundstück umfasst ein Dreifamilienhaus als Kapitalanlage. Ferner besteht die Möglichkeit, einen noch abzutrennenden hinteren Grundstücksanteil von ca. 560 m² als Baugrundstück für die Erstellung eines Einfamilienhauses zu erwerben. Das Bestandsgebäude wurde über die Jahre technisch instandgehalten. Größere Reparaturmaßnahmen stehen kurzfristig nicht an.

Sonstiges
Bei näherem Interesse bitten wir Sie, uns das Immowelt-Kontaktformular vollständig ausgefüllt zukommen zu lassen. Sie erhalten anschließend ein Exposé und auf Wunsch einen Begehungstermin.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 222 m²
Grundstück
ca. 510 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
750.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.378,38 €
Provision
Die Maklercourtage in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis tragen Käufer und Verkäufer zu jeweils 50 %.
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Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
251
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-06-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-06-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Das gesamte Grundstück besteht aus einer Hof- und Gebäudefläche von ca. 510 m².
Basis für die eventuell hintere Neubebauung ist der Bebauungsplan von „Iserbrook 22“ maßgeblich. Das Grundstück ist hier wie folgt ausgewiesen: WR 1o / 1Wo /E / 120 m² mit einer GFZ von 0,3. Das Baufenster erlaubt somit eine überbaubare Brutto-Grundfläche von 120 m². Das bedeutet, dass Sie auf einer Grundfläche von max. 120 m² ein Einfamilienhaus inkl. z.B. eines Carports, in eingeschossiger Bauweise zuzüglich Dachgeschoss errichten dürfen, so dass Sie ca. max. 150 m² Brutto-Wohnfläche erreichen können.

Lagebeschreibung

Sie wohnen hier sehr ruhig in einer verkehrsberuhigten 30-iger Zone mit einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe wie z.B. einen Edeka-Markt, einen Bio-Supermarkt, Lidl, zwei Bäckereien, eine Apotheke und einiges mehr vor. Weitere Geschäfte, Boutiquen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, aber auch ein Kino u.v.m. bietet Ihnen das Blankeneser Dorf. Die große Shopping-Freude erwartet Sie in dem 3 km entfernten Elbe-Einkaufszentrum. Im Umkreis von ca. 1,5 km gibt es zahlreiche Schulen. Grün- und Auslaufflächen bieten Ihnen die umliegenden Parks oder der Elbstrand, zu dem Sie in ca. 5 Autominuten gelangen. Die S-Bahn-Station Iserbrook liegt wenige Fußminuten von hier entfernt. Die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 35 Min.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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