Attraktives Grundstück für Villa oder Zweifamilienhaus

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.100 m², bebaut mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964. Das bestehende Gebäude verfügt über rund 110 m² Wohnfläche auf einer Ebene, ist jedoch stark in die Jahre gekommen und wird als Abrissobjekt betrachtet. Der Fokus dieses Angebots liegt eindeutig auf dem Grundstück selbst: Die attraktive Südwest-Ausrichtung garantiert eine ideale Sonneneinstrahlung bis in die Abendstunden und eröffnet einen weitläufigen, gut nutzbaren Gartenbereich. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Bebaubarkeit, die vielfältige Möglichkeiten für eine moderne Neubebauung bietet. Gemäß den geltenden örtlichen Vorschriften ist eine zweigeschossige Bauweise realisierbar. Somit eignet sich das Grundstück hervorragend für die Errichtung einer großzügigen Villa mit ca. 400 m² Wohnfläche oder eines modernen Doppelhauses mit jeweils etwa 200 m² Wohnfläche pro Einheit. Die Kombination aus Lage, Größe und optimaler Ausrichtung macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit, ein individuelles Neubauprojekt mit hoher Wohnqualität zu realisieren. Dieses Grundstück stellt die ideale Basis dar, um eigene Wohnideen in attraktiver Umgebung zu verwirklichen.

Sonstiges
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Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.80, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz vom Zentrum: 18.00