Atrium-Bungalow in absoluter Ruhe.

GROSSZÜGIGES WOHNEN AUF EINER EBENE! SONNIGER REIHEN-BUNGALOW MIT SÜD-WEST TERRASSENANLAGE IN ABSOLUT RUHIGER WOHNLAGE VON HAMBURG-VOLKSDORF.

Das Atriumhaus wurde 1973 in verbundener Bauweise erbaut. Ein Wintergarten - Anbau erfolgte im Jahre 1996. Vieles wurde erneuert: Sämtliche Fenster wurden 2009 / 2026 erneuert; das Gäste-WC mit bodentiefer Dusche 2018; Hauptbad mit breiter, bodentiefer Dusche 2015 und die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt etwa 121 m².

Garage für einen PKW auf angrenzendem Garagengrundstück.

Energieinformationen:

Beheizung und Warmwasser über Gaszentralheizung Bj. 2024. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 242,4 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger: Erdgas; Baujahr Gebäude: 1973, Baujahr Wärmeerzeuger: 2024; Energieeffizienzklasse: G.

Grundstück:

Das etwa 300 m² große, real geteilte Grundstück ist mit einem atriumartigen Garten und Terrassenbereich sehr pflegeleicht und uneinsehbar angelegt. Sehr gute Besonnung durch reizvolle Süd- / Westlage.

Zu dem angebotenen Haus gehört ebenfalls eine Garage, ein Miteigentumsanteil am Garagengrundstück sowie ein Anteil an einer grünen Freifläche am Rande der Grundstücke.

Auf unserer Homepage finden Sie die neue Datenschutzerklärung sowie weitere Informationen zum Umgang mit Ihren Daten.

Courtage / Nebenkosten:
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer - Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer - Courtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler schließt mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ab (§ 656c BGB).

Hinweis:
Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:
Gern übersenden wir Ihnen weitergehende Unterlagen mit Grundrissen, die wir aus Diskretionsgründen nicht im Internet veröffentlichen. Dafür benötigen wir folgende Informationen: Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse. Selbstverständlich werden wir diese Daten absolut vertraulich behandeln. Unsere umfangreiche Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage. Für Fragen stehen wir Ihnen gern auch jederzeit telefonisch zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien!