Attraktive Jugendstilvilla mit 10 Wohneinheiten - Mit flexiblen Vermietungskonzepten

- Attraktive Jugendstilvilla aus dem Baujahr 1914 - Ca. 293 m² vermietbare Wohnfläche, aufgeteilt auf insgesamt 10 Wohneinheiten - Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche und eigenem Garten - 8 möblierte 1-Zimmer Appartements mit ca. 18-21 m² Wohnfläche sowie eine möblierte Dachgeschosswohnung mit ca. 26 m² Wohnfläche - Aktuelle Vermietung über City-Wohnen mit kurzfristigen Mietverhältnissen, Inklusivmieten und einer Ist-Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 70.000 € - Dies entspricht einem Ist-Faktor von ca. 19,29 - Flexible Nutzungsmöglichkeiten, viele Einheiten kurzfristig frei lieferbar, alternativ kann das aktuelle Vermietungsmodell fortgeführt werden - Ausstattungsdetails wie Pitchpine-Dielen, doppelt verglaste Fenster und Pantryküchen - Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2018 - Ab 2003 umfangreich modernisiert, Einblasdämmung erfolgte im Jahr 2023 - Das Gebäude verfügt über eine Teilunterkellerung von ca. 50 % - Laut Bebauungsplan ist ggf. eine Erweiterung auf der Gebäuderückseite möglich

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 293,00 m², vermietbare Fläche: 293,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg