Attraktive Doppelhaushälfte mit viel Sonne und Wohlfühlcharakter

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
975.000 €
Grundstück
ca. 290 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
975.000 €
Grundstück
ca. 290 m²
22609 Hamburg - Groß Flottbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EUI8ES55NA

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Objektbeschreibung

- Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger, kinderfreundlicher Sackgassenlage

- Sonnige Südwest-Ausrichtung

- Gemeinsamer Spielplatz und Tiefgarage mit einem Stellplatz pro Haus

- Ca. 130 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss

- Insgesamt 5 Zimme

- 3 modernisierte Bäde

- Ca. 60 m² zusätzliche Nutzfläche im Kelle

- Ideal für Sauna, Fitnessraum, Homeoffice oder Hobbybereich

- Zeitloses, skandinavisch inspiriertes Erscheinungsbild

- Doppeltes Satteldach mit individuellem Charakter je Haushälfte

- Weiße Backsteinfassade im Erdgeschoss

- Schwarze Holzvertäfelung im Obergeschoss

- Doppelt verglaste Fenste

- Sonnige Terrasse und Balkon auf der Gartenseite

- Viele Sonnenstunden durch Südwest-Ausrichtung

- Eingewachsener Garten mit Rhododendren und Buchenhecken

- Geschützte, grüne Atmosphäre mit angenehmer Privatsphäre

- Beheizung über Nachtspeicherheizung

- Gute Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaikanlage

- Vergleichbare Anlagen bereits in der Nachbarschaft vorhanden

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 290 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-06-03T00:00:00.000Z
Kaufpreis
975.000,00 €
Preis/m²
7.500,00 €
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Zweistöckige Doppelhaushälfte mit Südwestausrichtung, einem Balkon und einer Terrasse im eigenen Garten.- Durchgängiger, aber aufgeteilter Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss- Separate Küche- Eingangsdiele mit Windfang und Gäste-WC- Offenes Treppenhaus- Obergeschoss, unterteilt in einen Master-Bedroom mit En-suite-Bad sowie zwei weiteren Zimmern- Die Bäder sind bereits renoviert- Der Keller hat einen Hobbyraum, sowie drei weitere Keller Räume- Das Haus wird beheizt durch Nachtspeicher

Lagebeschreibung

- Ruhige, gewachsene Lage mit sehr guter Anbindung- Hohe Lebensqualität durch viel Grün und Nähe zur Elbe- Parks wie Botanischer Garten Hamburg und Jenischpark prägen das Umfeld- Attraktives Wohnambiente durch Villenbebauung im Hamburger Westen- Gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten- Waitzstraße mit Boutiquen und das Elbe Einkaufszentrum in der Nähe- Zahlreiche Cafés und Restaurants- Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt durch gute Verkehrsanbindung- Familienfreundlich: viele Kitas und Schulen aller Schulformen- Viele Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen- Breites Sportangebot: Tennis, Hockey, Fußball, Golf, Segeln- Nähe zu renommierten Clubs wie dem Hamburger Polo Club und dem Großflottbeker THGC- Insgesamt: perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter InfrastrukturSehr beliebte Wohnlage im Hamburger Westen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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