PROVISIONSFREI! Bungalow für Familien, Paare und Senioren!

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 393 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 393 m²
22399 Hamburg - Hummelsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GH2ZN1DWGF

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Objektbeschreibung

Dieser liebevoll modernisierte Bungalow vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem außergewöhnlich schönen Garten in grüner Lage von Hamburg-Hummelsbüttel. Auf rund 123 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, helle Wohnbereiche mit großzügiger Fensterfront sowie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Familien als auch Paaren oder Best Agern viel Lebensqualität bietet. Das Herzstück der Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten mit mehreren geschützten Sitzbereichen, überdachten Terrassen und einem liebevoll gestalteten Koi-Karpfen-Teich. Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und entspannte Stunden im Grünen. Umfangreiche Modernisierungen, eine neue Gasheizung aus 2024, ein hochwertiger Kaminofen sowie die moderne Einbauküche ermöglichen einen komfortablen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand. Zusätzlich eröffnet das bereits geprüfte Ausbaupotenzial interessante Perspektiven für die Zukunft. Ein Zuhause für alle, die die Vorzüge eines Bungalows in einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs zu schätzen wissen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 9.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.81, Distanz zum Bus: 0.39

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 393 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
5.650,41 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
+ PROVISIONSFREI für den Käufer
+ Doppelhaus-Bungalow in ruhiger Wohnstraße
+ 4 gut geschnittene Zimmer auf einer Ebene
+ Liebevoll angelegter Garten mit 2 Terrassen
+ Überdachte Terrassen mit Blick auf Koi-Karpfen-Teich
+ Lärmschutzwand für zusätzliche Ruhe & Privatsphäre
+ Große Fensterfront im Wohnbereich mit Gartenblick
+ Moderne Einbauküche mit Markengeräten
+ Vollbad + Gäste-WC
+ Abstellraum im Haus
+ Carport mit direktem Zugang
+ Ausbau-/Aufstockungspotenzial (Genehmigung lag vor)
+ gemütlicher Kaminofen von 2024
+ Gasheizung von 2024


Der gepflegte Zustand, die durchdachte Raumaufteilung, der außergewöhnliche Garten sowie das Ausbaupotenzial machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall.

Lagebeschreibung

Der Bungalow liegt in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Hummelsbüttel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nähe zum Alsterlauf und zum Naturschutzgebiet Raakmoor bietet einen hohen Freizeit und Erholungswert. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an den Flughafen und die Hamburger Innenstadt rundet die attraktive Lage ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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