Platz für Ihre Räume - Familienglück im Herzen von Blankenese

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.440.000 €
Grundstück
ca. 265 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.440.000 €
Grundstück
ca. 265 m²
22587 Hamburg - Blankenese
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HFHH1P437A

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Objektbeschreibung

Platz für ihre Träume! Modernes Reihenendhaus mit durchdachter Aufteilung, Südwest-Ausrichtung und hochwertiger Ausstattung. Der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum Garten bildet das Herzstück des Hauses. Mehrere gut geschnittene Zimmer, Bäder auf verschiedenen Ebenen sowie praktische Ankleiden bieten viel Platz für Familien, Arbeiten und Gäste. Das vielseitig nutzbare Souterrain schafft zusätzlichen Raum für Hobby, Homeoffice oder Stauraum. In einem kleinen, modernen Ensemble gelegen, verbindet dieses Zuhause Privatsphäre mit einer attraktiven Lage nahe Zentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Sonstiges
Die Immobilie wird käuferprovisionsfrei angeboten. Beim Vorliegen mehrerer Kaufpreisgebote in voller Höhe behält sich der Verkäufer vor, den Kaufpreis anzupassen. Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Dritter und sind vom Kaufinteressenten zu prüfen. !!! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschliesslich Anfragen mit vollständiger Adressangabe und unter Angabe einer validen mobilen Rufnummer beantworten !!!

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Sonstige Fläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 170,00 m², Kellerfläche: 55,00 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 265 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.440.000,00 €
Preis/m²
9.000,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Heizkosten
160,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
69.8
Gültig bis
2036-04-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
Highlights:

- Süd-West-Ausrichtung
- Private Zufahrt
- Hochwertige Materialien
- 4 Etagen
- 2 Bäder und 1 Gäste-WC
- Garten mit großer Terrasse
- Großer Balkon vor den Zimmern im Obergeschoss
- Kamin
- Stellplatz vor dem eigenen Gerätehaus (ca. 80 m vom Hauseingang)
- Sehr guter Energiewert
- Kontrollierte Be- und Endlüftung mit separater Abluftanlage
- Lage fußläufig zu Elbe, S Bahn und Zentrum Blankenese
- Aktuell 5 Zimmer, 6 Zimmer möglich (4 Schlafzimmer)
- Große Abstellfläche und Raum für Ideen im Souterrain

Lagebeschreibung

Willkommen im Herzen von Blankenese - einem der begehrtesten Elbvororte Hamburgs. Hanseatischer Charme, maritime Atmosphäre und die Nähe zur Elbe schaffen hier besondere Lebensqualität. Treppenviertel und Ortskern prägen den unverwechselbaren Charakter des Stadtteils.
Der fußläufig erreichbare Ortskern bietet Cafés, Restaurants, Boutiquen, Wochenmarkt sowie eine hervorragende Nahversorgung. Schulen, Kitas und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe.

Elbe, Parks und Sportmöglichkeiten sind zu Fuss schnell erreichbar, die Hamburger Innenstadt liegt ca. 30 Minuten mit dem Auto oder der Bahn entfernt.

Blankenese steht für exklusives Wohnen in erstklassiger Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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