**SOLIDE KAPITALANLAGE** Gewerbeeinheit im EG + 6 TG-Plätze - zuverlässiger Mieter seit 20 Jahren!

4-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage (EG Gewerbe, OGs + Dachgeschoss Wohnungen. Fassade Klinker und Sichtbeton, massiv gebaut, Fenster doppelverglast (Aluminium und Kunststoff), Kellerräume

Raumaufteilung/Beschreibung
Die helle vermietete Bürofläche erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und wird von der Vorder- und Rückseite des Gebäudes durch großzügige Fensterflächen (Aluminium und Kunststoff) natürlich belichtet. Die 8 Büroräume + Nebenräume (WCs, Pantry, Verkehrsflächen) sind in einem gepflegten Zustand und verfügen überwiegend über einen praktischen Vinylbodenbelag. Zum Kaufobjekt gehören weiterhin ein geräumiger Kellerraum als Lagerfläche und 6 Stellplätze in der Tiefgarage. Der Zugang zum Kaufobjekt erfolgt direkt über eine Tür zur Straße.

Sonstiges
Der genannte Kaufpreis beträgt gesamt € 770.000 (€ 680.000 EG-Bürofläche + € 90.000 für 6 TG-Stellplätze) - es gibt aber für die Stellplätze keine separaten Grundbuchblätter. Eine Erneuerung der abgehängten Decke wurde gerade durchgeführt!. Das Kaufobjekt (incl. TG-Stellplätze) ist langfristig an einen Pflegedienst vermietet, der dort bereits seit ca. 20 Jahren Mieter ist.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste