Ihr neues Zuhause für lebendige Familienträume

Wohnfläche
ca. 228 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.450.000 €
Grundstück
ca. 1988 m²
Wohnfläche
ca. 228 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.450.000 €
Grundstück
ca. 1988 m²
22043 Hamburg - Marienthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IW277C3SI8

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Objektbeschreibung

k.A.

DIE IMMOBILIE
Dieses charmante Familienhaus wird Sie vom ersten Moment an begeistern. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine besondere Atmosphäre von Wärme und Geborgenheit, die dieses Haus so unverwechselbar macht. ERDGESCHOSS Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der durch seinen harmonischen Grundriss und die Fülle an natürlichem Licht besticht. Zur Gartenseite hin öffnen sich zwei fließend ineinander übergehende Räume: das Wohnzimmer mit Kamin und verglastem Erker sowie das durch eine Schiebetür abtrennbare Esszimmer, welches direkten Zugang zur ca. 30 m2 großen Sonnenterrasse und dem traumhaften Garten bietet. Edles Eichenparkett und schwere Holzrollläden verleihen diesen Räumen eine zeitlose Eleganz. Zur Hofseite liegt die Wohnküche mit Einbauten und einem Essplatz für vier bis fünf Personen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer sowie ein helles Duschbade- zimmer. Sämtliche Räume verfügen über großzügige, sprossenverzierte Holzfenster, welche für lichtdurchflutete Räume und reizvolle Sichtachsen in den Garten sorgen. OBERGESCHOSS m Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Südbalkon und Blick ins Grüne. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum runden diese Etage ab. DACHGESCHOSS Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein Duschbad – ideal für Gäste, Teenager oder das Home-Office. ... Konnten wir Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie wecken? Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen mit einem Exposé.

SONSTIGES
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Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 228 m²
Grundstück
ca. 1988 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.450.000,00 €
Preis/m²
6359.65 €
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
344.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Straße im begehrten Hamburger Stadtteil Marienthal. Gepflegte Gärten, ansprechende Bebauung und alter Baumbestand prägen das grüne Umfeld.

Marienthal überzeugt durch die Verbindung von urbanem Komfort und naturnaher Idylle. Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten und Cafés sind schnell erreichbar.

Dank guter Bus- und Bahnverbindungen sowie Straßenanbindung ist die Hamburger Innenstadt zügig erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Spielplätze in der Nähe bieten hohen Erholungswert für Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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