Hamburg Nord/Ost: Einfamilienhaus (148 m²) KfW 40 | kompakt & realistisch kalkuliert

Dieses Einfamilienhaus wurde nicht als klassisches Standardhaus konzipiert, sondern als kompakte und realistisch umsetzbare Lösung für Grundstücke im Hamburger Nord- und Ostbereich. Die klare, quadratische Bauweise mit Walmdach sorgt für eine ruhige, zeitlose Architektur und ermöglicht zugleich eine flexible Einordnung in unterschiedliche Bebauungsvorgaben. Auf rund 148 m² Wohnfläche entsteht ein durchdachtes Raumkonzept, das besonders auf Alltagstauglichkeit und effiziente Nutzung ausgelegt ist - ideal für Familien, die ein funktionales Haus ohne unnötige Flächenverluste suchen. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich das Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen separaten Bereich, der sich flexibel als Elternbereich, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Über eine zentral angeordnete Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Eine offene Galerie schafft zusätzliche Raumqualität und kann individuell genutzt werden. Fazit: Ein kompakt geplantes Einfamilienhaus mit klarer Struktur, das sich besonders für klassische Grundstücke im Hamburger Raum eignet und durch seine effiziente Planung sowie seine flexible Nutzbarkeit überzeugt.

Sonstiges
Preis & Projektübersicht: Hauspreis (Premium-Standard KfW 40): ca. 539.000 EUR Typischer Projektpreis inkl. Grundstück (projektiert): ab ca. 999.000 EUR In Hamburg Nord/Ost liegen Grundstückspreise je nach Lage und Größe aktuell häufig im Bereich von 800 EUR bis über 1.000 EUR pro m², sodass sich der Gesamtpreis entsprechend entwickelt. Das Grundstück wird in Zusammenarbeit mit regionalen Partnern vermittelt und ist nicht an eine feste Adresse gebunden. Die finale Auswahl erfolgt individuell nach Ihren Anforderungen sowie unter Berücksichtigung der jeweiligen Bebauungsvorgaben. Die Kalkulation basiert auf einer realistischen Bauweise ohne nachträgliche Standard-Upgrades und dient als verlässliche Grundlage für Ihre Finanzierungsplanung. Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Grundstückssuche sowie bei der Abstimmung mit Behörden, Finanzierungspartnern und allen am Bau beteiligten Stellen. OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/staffel/staffel-9/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet