Festpreis ! KfW-55 Doppelhaushälfte in HH-Bergstedt - Wohnfertig inkl. Außenanlagen

In begehrter Wohnlage von Hamburg-Bergstedt entsteht diese moderne und bezugsfertige Doppelhaushälfte im energieeffizienten KfW-55-Standard. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt unabhängig vom Bauvertrag mit dem Bauträger. Die hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre massive Bauweise, eine ansprechende Klinkerfassade sowie ein durchdachtes Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und moderner Luft/Wasser-Wärmepumpe. In Kombination mit der Fußbodenheizung und Einzelraumregelung bietet das Haus ein komfortables und energieeffizientes Wohnambiente. Das Haus wird vollständig schlüsselfertig übergeben - inklusive Malerarbeiten, Bodenbelägen, Einbauküche und angelegtem Garten. Sämtliche Wand- und Deckenflächen sind in Q3-Qualität gespachtelt, mit Vliestapete versehen und weiß gestrichen. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein hochwertiger Vinyl-Designboden für eine moderne Atmosphäre, während großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und Fluren stilvolle Akzente setzen. Die hochwertige Marken-Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Auch technisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche: Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Cat7-Netzwerkverkabelung, ein zentrales Patchfeld sowie die Vorbereitung für eine Wallbox bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Das stilvolle Hauptbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss. Die Außenanlagen werden vollständig hergestellt: Eine großzügige Terrasse mit modernen WPC-Dielen, angelegter Rasen sowie eine umlaufende Einfriedung schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im eigenen Garten. Abgerundet wird das Angebot durch eine hochwertige Bauausführung mit hervorragendem Schallschutz dank gedämmter Haustrennwand.

Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Maklervertrag Ein Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen zustande. 2. Weitergabe von Unterlagen Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Exposés, Pläne etc. sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet im Falle eines Vertragsabschlusses zur Zahlung der vereinbarten Provision. 3. Objektinformationen Sämtliche Objektinformationen beruhen auf Angaben Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Es obliegt dem Kunden, die Angaben eigenständig auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu überprüfen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertungen bleiben vorbehalten. 4. Provisionspflicht bei Umgehung Interessenten, die durch die Hansen & Hansen Immobilien Kontor eGbR Kenntnis von einem Objekt erhalten haben und unter Umgehung des Maklers direkt mit dem Eigentümer oder dessen Vertreter einen Hauptvertrag (Miet- oder Kaufvertrag) abschließen, sind zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet. § 5 Provision (1) Der Provisionsanspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss eines rechtswirksamen Hauptvertrages (insbesondere Kauf- oder Mietvertrag), der auf die Tätigkeit des Maklers zurückzuführen ist. (2) Bei der Vermittlung von Wohnimmobilien im Sinne des § 656c BGB beträgt die Provision jeweils für Käufer und Verkäufer 3,57 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist von beiden Parteien zu gleichen Teilen zu zahlen. (3) Bei der Vermittlung von Anlageobjekten, Mehrfamilienhäusern, Gewerbeimmobilien sowie Grundstücken beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 6,25 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wurde.

Stichworte
Gesamtfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 18.00